piątek, 22 listopada 2024

Newsroom

Nowa seria Rank Progress bez chętnych do sprzedaży

ems | 12 sierpnia 2013
Od poniedziałku na Catalyst notowana jest nowa seria obligacji dewelopera oprocentowana na 5,5 pkt proc. ponad WIBOR6M i z nietypową opcją call.

   Emisja Rank Progress, spóka zajmują się budową i najmem oraz sprzedażą galerii handlowych (w ostatnim czasie władze Rank Progress mówią jednak sporo o możliwym poszerzeniu skali działalności) była niemałym sukcesem. Deweloper zdobył ponad 130 mln zł i nie należy się sugerować tym, że maksymalna wartość oferty sięgała 150 mln zł, zaś do jej zamknięcia Rank musiał podnieść kupon o 50 bps w miejsce proponowanych pierwotnie (jeszcze w kwietniu) 500 bps marży. Również jej plasowanie przez długi czas może być mylące (Rank Progress ogłosił warunki emisji przed wejściem w życie nowej ustawy o ofertach publicznych, aby uniknąć konieczności reglamentowania informacji o emisji). Raczej przy ocenie należy wziąć pod uwagę fakt, że w tym samym czasie rozmowy o refinansowaniu nie dały efektów w przypadku Ganta, a Rank Progress mógł być różnie oceniany, biorąc pod uwagę zapadające w grudniu obligacje o wartości 100 mln zł i 50 mln zł dywidendy wypłaconej przed rokiem z zysku za 2011 r. (bez wypłaty tej dywidendy Rank Progress nie potrzebowałby nowej emisji obligacji, a na pewno nie w takiej skali).

   Zebrana - głównie od inwestorów finansowych kwota - zapewniła spółce środki na przedterminowy wykup części grudniowych obligacji (ze 100 mln zł do spłaty pozostało 55 mln zł), w czym być może spora zasługa napływów środków do funduszy obligacji korporacyjnych w okresie zimowo-wiosennym.

    W efekcie za debiutujące w poniedziałek obligacje kupujący jest skłonny zapłacić 99 proc. (to najpewniej oferta animatora), zaś do południa po stronie podaży nie pojawiło się jeszcze żadne zlecenie. 

   Nowe obligacje Rank Progress są zabezpieczone hipotekami do kwoty 197 mln zł oraz mają nietypową opcję call - obligacje można przedstawić do przedterminowego wykupu, jeśli Rank Progress uzyska ponad 10 mln zł wpływów ze sprzedaży nieruchomości. Będzie  musiał wówczas przeznaczyć 20 proc. kwoty (30 proc. od 2014 r.) wpływów, pomniejszoną o koszty finansowania danej nieruchomości, na skup własnych obligacji.

Więcej wiadomości o Rank Progress S.A.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst