niedziela, 19 maja 2024

Newsroom

Kolejny deweloper na Catalyst

msd | 12 czerwca 2014
W obrocie zadebiutowały oprocentowane na 5,9 pkt proc. ponad WIBOR 6M obligacje Vicorii Dom. Ich aktualny kupon (8,62 proc.) jest o 0,76 pkt proc. powyżej średniej w branży.

Trzyletnie papiery serii B o wartości 18,05 mln zł zostały wyemitowane w styczniu tego roku. Początkowo warszawski deweloper zamierzał ubiegać się o 15 mln zł, lecz ostatecznie wartość emisji zwiększono do 20 mln zł.

Obligacje nie zostały zabezpieczone. W warunkach emisji spółka zawarła natomiast szereg kowenantów. Zobowiązała się między innymi do utrzymywania wskaźnika długu netto do wyniku EBITDA poniżej 4 oraz długu netto do kapitałów własnych poniżej 1. Ponadto roczny wynik operacyjny (po audycie) Vicotorii nie może spaść poniżej zera oraz dywidenda za lata 2013-2015 nie może przekroczyć 30 proc. zysku (lub 3 mln zł). Złamanie warunków emisji uprawniać będzie obligatariuszy do złożenia żądania przedterminowej spłaty.

Emitent zagwarantował sobie opcję wcześniejszej spłaty części lub całości emisji serii B. Może z niej skorzystać w ostatnich dniach  czwartego i piątego okresu, tj. odpowiednio 2 lutego 2016 r. oraz 2 sierpnia 2016 r. Nim jednak dojdzie do wykupu debiutujących obligacji (luty 2017 r. jeśli spółka nie skorzysta z opcji call), dewelopera czeka w sierpniu przyszłego roku spłata obligacji serii A na 5 mln zł.

Zeszłoroczny zysk operacyjny Victorii wyniósł 6,4 mln zł przy 59,8 mln zł przychodów. Wynik netto podliczono na 4,2 mln zł. Przy 74,7 mln zł aktywów obrotowych (57,6 mln zł to zapasy) na koniec grudnia krótkoterminowe zobowiązania wyniosły 11,5 mln zł. Wskaźnik szybkiej płynności wprawdzie wyniósł 1,46 lecz powiększając krótkoterminowe zobowiązania także o rezerwy i rozliczenia międzyokresowe zanotował on znacznie niższy poziom, bo 0,64. Całkowite zobowiązania i rezerwy wyniosły 44,1 mln zł, z czego na zadłużenie finansowe – jeszcze przed emisją obligacji – przypadało 18,3 mln zł. Spółka posiadała 1,1 mln zł środków pieniężnych na rachunkach oraz 14,4 mln zł środków w drodze (być może to wpływy z emisji). Licząc razem ze środkami w drodze wskaźnik zadłużenia netto kapitałów własnych wyniósł 0,07  a relacja długu netto do EBITDA wyniosła 2,74.

Do godz. 12 nie zawarto żadnych transakcji na debiutujących papierach VDM0217. Kupujący oferuje 99 proc., lecz po stronie sprzedaży nie wystawiono żadnych zleceń. 

Więcej wiadomości o Victoria Dom S.A.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst