niedziela, 19 maja 2019

Newsroom

Lokum Deweloper – raport Navigator Debt Advisory

Navigator Debt Advisory | 20 sierpnia 2018
Podsumowanie wyników spółki po raporcie za II kwartał 2018 roku.

W II kw. 2018 roku Lokum Deweloper sprzedał 227 lokali wobec 304 mieszkań zakontraktowanych w I kw. 2018 roku. Niższy odczyt w II kw. jest wynikiem uszczuplonej oferty spółki, spowodowanej wysokim tempem kontraktacji w ubiegłych okresach. Sprzedaż w pierwszej połowie 2018 roku osiągnęła poziom 531 lokali, co oznacza 21,2-proc. wzrost w stosunku do analogicznego okresu w 2017 roku. Liczba mieszkań objętych umowami rezerwacyjnymi, przedwstępnymi i deweloperskimi wyniosła 699, co oznacza wzrost o 11,3 proc. w stosunku do pierwszej połowy 2017 roku. Spółka konsekwentnie dąży do realizacji rocznego celu sprzedażowego (powyżej 1000 lokali), który na 30 czerwca 2018 roku został osiągnięty w 53 proc.

W pierwszej połowie 2018 roku Lokum Deweloper rozpoznał w wyniku 24 lokale, co oznacza utrzymanie poziomu z pierwszych sześciu miesięcy 2017 roku. Niski odczyt jest konsekwencją harmonogramu inwestycji, który podobnie jak w 2017 roku zakłada, że większość mieszkań zostanie przekazana i wykazana w wyniku finansowym dewelopera w drugiej połowie 2018 roku. Zarząd spółki szacuje potencjał rozpoznań w 2018 roku na 973 mieszkań. Na 30 czerwca 2018 roku realizacja potencjału rozpoznań na cały bieżący rok (84 proc.) i przyszły rok (61 proc.) stanowi solidny fundament wyników Lokum Deweloper w przyszłych okresach. Warto zaznaczyć, że na lata 2020 i 2021 określony przez spółkę potencjał lokali do rozpoznania wynosi ponad 1900 mieszkań rocznie (podwojenie skali wobec lat 2018-2019).

Lokum Deweloper w dalszym ciągu skupia swoją działalność na rynku wrocławskim oraz krakowskim. W II kw. 2018 roku spółka zwiększyła liczbę lokali w realizacji we Wrocławiu do 1664 (+264 lokale kw./kw.), utrzymując jednocześnie poziom 360 mieszkań realizowanych w Krakowie. Na 30 czerwca 2018 roku deweloper posiadał 6772 lokale w przygotowaniu, co powinno mu pozwolić uzupełniać ofertę mieszkań w przyszłych okresach.

W pierwszej połowie 2018 roku deweloper konsekwentnie realizował działania prowadzące do rozwoju banku ziemi. W II kw. 2018 roku spółka zakontraktowała 1 ha gruntu we Wrocławiu o wartości 10 mln zł. Grunt pozwoli na realizację 296 nowych lokali. W całym pierwszym półroczu 2018 roku Lokum Deweloper powiększył bank ziemi we Wrocławiu o 5,2 ha oraz uzupełnił bank w Krakowie o 1,7 ha. Łączne wydatki związane z powiększeniem banku ziemi w pierwszej połowie 2018 roku wyniosły 69,8 mln zł. Przeprowadzone transakcje umożliwią budowę 1379 mieszkań. Warto zaznaczyć, że w II kw. 2018 roku deweloper utrzymał wskaźnik ceny zakupu gruntu przypadającej na jedno mieszkanie na poziomie 31 tys. zł, co powinno pozytywnie wpłynąć na marżę realizowanych w przyszłości projektów.

Pobierz cały raport (PDF, 727 KB)

Więcej wiadomości o Lokum Deweloper S.A.

Więcej wiadomości kategorii Analizy

  • Raport miesięczny DM NWAI (kwiecień 2019)

    16 maja 2019
    Obroty w kwietniu na rynku Catalyst ukształtowały się na poziomie 189,52 mln zł, czyli o 4,62 mln zł więcej niż średnia z ostatnich 12 miesięcy. Taka wartość obrotów oznaczała 11 proc. spadek w porównaniu do poprzedniego miesiąca i najmniejsze obroty w 2019 roku.
    czytaj więcej
  • Sytuacja największych deweloperów mieszkaniowych z Catalyst po I kw. 2019

    10 maja 2019
    Sprzedaż mieszkań analizowanych deweloperów spadła w 2018 r. o 14,5 proc. w stosunku do roku poprzedniego jednak należy mieć na uwadze, że 2017 r. był okresem największego prosperity branży deweloperskiej. Zestawiając sprzedaż 2018 r. z wolumenem kontraktacji osiągniętym w 2016 r. okazuje się, że ubiegły rok był pod względem sprzedaży lepszy.
    czytaj więcej
  • Wyhamowanie dynamiki sprzedaży mieszkań – raport DM Navigator

    13 lipca 2018
    Pierwsza połowa 2018 r. to okres dalszej dobrej koniunktury na rodzimym rynku mieszkaniowym, choć można zaobserwować wyhamowanie sprzedaży wśród objętych raportem deweloperów. Analizowane spółki sprzedały w pierwszym półroczu 2018 r. ok. 11,8 tys. mieszkań, 2,2 proc. mniej niż w pierwszym półroczu roku poprzedniego. Należy jednak zaznaczyć, że rok 2017 r. był pod wieloma względami rekordowy, zatem biorąc pod uwagę wysoką bazę, spadek sprzedaży można uznać za symboliczny.
    czytaj więcej
  • Everest Capital - raport Navigator Debt Advisory

    09 lipca 2018
    Podsumowanie wyników spółki po raporcie za I kwartał 2018 roku.
    czytaj więcej

Emisje