czwartek, 15 listopada 2018

Newsroom

Lokum Deweloper – raport Navigator Debt Advisory

Navigator Debt Advisory | 20 sierpnia 2018
Podsumowanie wyników spółki po raporcie za II kwartał 2018 roku.

W II kw. 2018 roku Lokum Deweloper sprzedał 227 lokali wobec 304 mieszkań zakontraktowanych w I kw. 2018 roku. Niższy odczyt w II kw. jest wynikiem uszczuplonej oferty spółki, spowodowanej wysokim tempem kontraktacji w ubiegłych okresach. Sprzedaż w pierwszej połowie 2018 roku osiągnęła poziom 531 lokali, co oznacza 21,2-proc. wzrost w stosunku do analogicznego okresu w 2017 roku. Liczba mieszkań objętych umowami rezerwacyjnymi, przedwstępnymi i deweloperskimi wyniosła 699, co oznacza wzrost o 11,3 proc. w stosunku do pierwszej połowy 2017 roku. Spółka konsekwentnie dąży do realizacji rocznego celu sprzedażowego (powyżej 1000 lokali), który na 30 czerwca 2018 roku został osiągnięty w 53 proc.

W pierwszej połowie 2018 roku Lokum Deweloper rozpoznał w wyniku 24 lokale, co oznacza utrzymanie poziomu z pierwszych sześciu miesięcy 2017 roku. Niski odczyt jest konsekwencją harmonogramu inwestycji, który podobnie jak w 2017 roku zakłada, że większość mieszkań zostanie przekazana i wykazana w wyniku finansowym dewelopera w drugiej połowie 2018 roku. Zarząd spółki szacuje potencjał rozpoznań w 2018 roku na 973 mieszkań. Na 30 czerwca 2018 roku realizacja potencjału rozpoznań na cały bieżący rok (84 proc.) i przyszły rok (61 proc.) stanowi solidny fundament wyników Lokum Deweloper w przyszłych okresach. Warto zaznaczyć, że na lata 2020 i 2021 określony przez spółkę potencjał lokali do rozpoznania wynosi ponad 1900 mieszkań rocznie (podwojenie skali wobec lat 2018-2019).

Lokum Deweloper w dalszym ciągu skupia swoją działalność na rynku wrocławskim oraz krakowskim. W II kw. 2018 roku spółka zwiększyła liczbę lokali w realizacji we Wrocławiu do 1664 (+264 lokale kw./kw.), utrzymując jednocześnie poziom 360 mieszkań realizowanych w Krakowie. Na 30 czerwca 2018 roku deweloper posiadał 6772 lokale w przygotowaniu, co powinno mu pozwolić uzupełniać ofertę mieszkań w przyszłych okresach.

W pierwszej połowie 2018 roku deweloper konsekwentnie realizował działania prowadzące do rozwoju banku ziemi. W II kw. 2018 roku spółka zakontraktowała 1 ha gruntu we Wrocławiu o wartości 10 mln zł. Grunt pozwoli na realizację 296 nowych lokali. W całym pierwszym półroczu 2018 roku Lokum Deweloper powiększył bank ziemi we Wrocławiu o 5,2 ha oraz uzupełnił bank w Krakowie o 1,7 ha. Łączne wydatki związane z powiększeniem banku ziemi w pierwszej połowie 2018 roku wyniosły 69,8 mln zł. Przeprowadzone transakcje umożliwią budowę 1379 mieszkań. Warto zaznaczyć, że w II kw. 2018 roku deweloper utrzymał wskaźnik ceny zakupu gruntu przypadającej na jedno mieszkanie na poziomie 31 tys. zł, co powinno pozytywnie wpłynąć na marżę realizowanych w przyszłości projektów.

Pobierz cały raport (PDF, 727 KB)

Więcej wiadomości o Lokum Deweloper S.A.

  • Bardzo dobry kwartał Lokum Deweloper

    14 listopada 2018
    W III kwartale wrocławski deweloper całkowicie odrobił straty z I półrocza oraz zanotował wysokie przepływy operacyjne. Wypracowana gotówka znacznie obniżyła dług netto i kilkukrotnie przekraczała wartość krótkoterminowych zobowiązań grupy.
    czytaj więcej
  • Słabszy sprzedażowo kwartał w wykonaniu deweloperów z rynku Catalyst – raport DM Navigator

    12 października 2018
    W pierwszych trzech kwartałach 2018 r. analizowani w raporcie deweloperzy osiągnęli wolumen kontraktacji na poziomie 17 213 lokali w porównaniu z 18 661 w analogicznym okresie 2017 r., co oznacza spadek o blisko 8 proc. Dynamika sprzedaży widocznie spadła, jednakże warto podkreślić, że okresem odniesienia do tegorocznych danych jest rekordowy pod względem zakontraktowanych mieszkań 2017 rok.
    czytaj więcej
  • Spadek sprzedaży nowych mieszkań przekroczył 20 proc. r/r

    09 października 2018
    15 notowanych na Catalyst deweloperów, którzy opublikowali dotychczas wyniki sprzedażowe, zakontraktowało 5447 mieszkań w III kwartale. To o 20,5 proc. mniej niż przed rokiem.
    czytaj więcej
  • Mniej gotówki w kasie Lokum Deweloper

    08 sierpnia 2018
    Saldo środków pieniężnych wrocławskiego dewelopera spadło na koniec czerwca do najniższego poziomu od ponad dwóch lat. Wypływ gotówki oznaczał także solidny wzrost długu netto i wskaźnika zlewarowania. Spółka już zapowiada jednak poprawę, tak sytuacji bilansowej, jak i wyników.
    czytaj więcej

Więcej wiadomości kategorii Analizy

Emisje