niedziela, 5 kwietnia 2026

Newsroom

Zmalała grupa Capital Parku

msd | 23 maja 2019
Niedługo po zmianie właściciela deweloper zdecydował, że przestanie konsolidować metodą pełną fundusze REIA FIZAN i REIA II FIZAN. Suma bilansowa grupy spadnie więc o blisko 300 mln zł.

Zdaniem Capital Parku przeprowadzone analizy wykazały, że spółka utraciła kontrolę nad funduszami Real Estate Income Asset FIZAN i Real Estate Income Asset II FIZAN. Począwszy od sprawozdania za I kwartał deweloper przestanie je konsolidować metodą pełną, w wyniku czego, nie uwzględni w aktywach nieruchomości inwestycyjnych o wartości 311,9 mln zł. Po drugiej stronie bilansu Capital Park zapowiada zmniejszenie zobowiązań odsetkowych o 186,4 mln zł oraz udziałów niekontrolujących (technicznie to część kapitałów własnych) o 114,9 mln zł. W zamian deweloper rozpozna natomiast 22,8 mln zł aktywów finansowych w postaci certyfikatów inwestycyjnych.

Na koniec ubiegłego roku grupa Capital Parku miała 2,57 mld zł aktywów, a jej kapitały własne wynosiły 1,09 mld zł, w tym 114,9 mln zł stanowiły właśnie udziały niekontrolujące.

REIA FIZAN i REIA II FIZAN to fundusze dywidendowe, w portfelach których znajduje się odpowiednio 39 gotowych nieruchomości handlowych typu high-street oraz sześć gotowych nieruchomości biurowo-komercyjnych. Wszystkimi projektami zarządza Capital Park.

Dotychczas deweloper konsolidował oba fundusze metodą pełną, choć miał w nich odpowiednio 18 i 15 proc. udziału.

W ostatnich dniach Capital Park zmienił właściciela. Fundusze zarządzane przez Patron Capital sprzedały 66 proc. akcji dewelopera firmie inwestycyjnej Madison International Realty.

Na Catalyst notowane są trzy serie obligacji Capital Parku z terminami spłaty od kwietnia 2020 r. do czerwca 2021 r. Wszystkie denominowane w euro, co jest jedną z przyczyn ich znikomej płynności.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst

  • Best liczy na 1 mld zł spłat w tym roku

    2 kwietnia 2026
    Po ubiegłorocznych dużych inwestycjach windykacyjna grupa wyraźnie zwiększyła poziom zadłużenia. Nie powstrzymuje jej to przed planami dalszego wzrostu nakładów na wierzytelności. Best oczekuje bowiem, że nadchodzące spłaty pozwolą zamortyzować dodatkowy dług.
    czytaj więcej
  • Dadelo zwiększyło obroty 67,3 proc. r/r w I kwartale

    2 kwietnia 2026
    Sprzedawca rowerów i części do nich osiągnął wstępnie 139 mln zł przychodów w I kwartale, co ma stanowić usprawiedliwienie dla naruszenia obligacyjnych kowenantów.
    czytaj więcej
  • Mocniejszy bilans Unidevelopmentu

    2 kwietnia 2026
    Niezależnie od słabszych wyników, należący do giełdowego Unibepu deweloper zdołał poprawić przepływy operacyjne, wzmacniając w ten sposób płynność, jak i lekko ograniczając poziom długu netto.
    czytaj więcej
  • Indeks Default Rate: Catalyst wciąż na fali

    1 kwietnia 2026
    Po trzech i pół roku bez żadnego defaultu na warszawskim rynku obligacji przedsiębiorstw można się zastanowić, czy wszyscy inwestorzy aby na pewno pamiętają jeszcze o ryzyku kredytowym.
    czytaj więcej