sobota, 27 kwietnia 2024

Newsroom

Zmalała grupa Capital Parku

msd | 23 maja 2019
Niedługo po zmianie właściciela deweloper zdecydował, że przestanie konsolidować metodą pełną fundusze REIA FIZAN i REIA II FIZAN. Suma bilansowa grupy spadnie więc o blisko 300 mln zł.

Zdaniem Capital Parku przeprowadzone analizy wykazały, że spółka utraciła kontrolę nad funduszami Real Estate Income Asset FIZAN i Real Estate Income Asset II FIZAN. Począwszy od sprawozdania za I kwartał deweloper przestanie je konsolidować metodą pełną, w wyniku czego, nie uwzględni w aktywach nieruchomości inwestycyjnych o wartości 311,9 mln zł. Po drugiej stronie bilansu Capital Park zapowiada zmniejszenie zobowiązań odsetkowych o 186,4 mln zł oraz udziałów niekontrolujących (technicznie to część kapitałów własnych) o 114,9 mln zł. W zamian deweloper rozpozna natomiast 22,8 mln zł aktywów finansowych w postaci certyfikatów inwestycyjnych.

Na koniec ubiegłego roku grupa Capital Parku miała 2,57 mld zł aktywów, a jej kapitały własne wynosiły 1,09 mld zł, w tym 114,9 mln zł stanowiły właśnie udziały niekontrolujące.

REIA FIZAN i REIA II FIZAN to fundusze dywidendowe, w portfelach których znajduje się odpowiednio 39 gotowych nieruchomości handlowych typu high-street oraz sześć gotowych nieruchomości biurowo-komercyjnych. Wszystkimi projektami zarządza Capital Park.

Dotychczas deweloper konsolidował oba fundusze metodą pełną, choć miał w nich odpowiednio 18 i 15 proc. udziału.

W ostatnich dniach Capital Park zmienił właściciela. Fundusze zarządzane przez Patron Capital sprzedały 66 proc. akcji dewelopera firmie inwestycyjnej Madison International Realty.

Na Catalyst notowane są trzy serie obligacji Capital Parku z terminami spłaty od kwietnia 2020 r. do czerwca 2021 r. Wszystkie denominowane w euro, co jest jedną z przyczyn ich znikomej płynności.

Więcej wiadomości o Capital Park S.A.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst