sobota, 13 grudnia 2025

Newsroom

Invest TDJ przeprowadzi emisję na 65 mln zł - aktualizacja

ems | 28 listopada 2025
Celem oferty jest refinansowanie zapadających za ponad rok obligacji wartych 84,5 mln zł. To już trzecia emisja TDJ, której celem jest wcześniejsza spłata tej serii.

Informacje uzupełnione o komentarz organizatora. Nowa treść oznaczona kursywą. 

Pierwszą emisję, której celem był częściowy wykup serii notowanej na Catalyst pod kodem TDJ1226 deweloper przeprowadził jeszcze w lutym br. Pozyskał wówczas 37,5 mln zł i ostatecznie zredukował wartość grudniowej serii o 37,5 mln zł, do 84,5 mln zł. W czerwcu przeprowadził z kolei emisję na 40 mln zł, której wpływy "mogły być" wykorzystane na częściowy przedterminowy wykup wspomnianej serii, ale ostatecznie do tej operacji nie doszło. Teraz zaś deweloer zamierza wykupić całość pozostających w obrocie papierów. Przedterminowy wykup ma nastąpić 30 grudnia, na rok przed terminem zapadalności, co oznacza, że jej posiadacze poza kuponem otrzymają także 0,25 pkt proc. premii. 

Wykupywane przed terminem papiery zabezpieczone są szeregiem hipotek do 150 proc. wartości emisji (początkowo było to 122 mln zł). Seria TDJ1226 oprocentowana była przy tym na 4,25 pkt proc. ponad WIBOR 6M i trudno wskazać, czy grupa może liczyć także na oszczędności odsetkowe. Wyemitowane w czerwcu obligacje także oprocentowane są na 4,25 pkt proc. ponad WIBOR 6M, z tym, że nie zostały one zabezpieczone. Identyczne warunki opisują emisję z lutego. 

Z kolei papiery nowej serii zostaną wyemitowane 16 grudnia, a wysokość marży ma zostać dopiero ustalona. Niemniej, podjęcie równolegle uchwały o emisji i przedterminowym wykupie wskazuje, że zarząd jest pewny swego i przynajmniej w części wpływy z emisji zostały uzgodnione. 

W komunikacie medialnym, Trigon Dom Maklerski, który organizował wszystkie tegoroczne emisje TDJ Estate, poinformował że marża faktycznie została ustalona na 4,25 pkt proc., Emisja została objęta głównie przez fundusze inwestycyjne i innych inwestorów kwalifikowanych. Budowa książki popytu trwała w dniach 26-27 listopada.

Obrót obligacjami TDJ na Catalyst trudno nazwać płynnym. Seria objęta przedterminowym wykupem wyceniona została na 101,5 proc. w transakcji z 26 listopada, a pechowy inwestor kupił dwie obligacje. Przed rokiem i w szczytowym momencie wycena tej serii dochodziła do 104,5 proc., ale wolumen zawieranych transakcji był równie znikomy.

Z kolei seria TDJ0628 wyemitowana w czerwcu wyceniona została na 102,5 proc. w transakcji z sprzed trzech tygodni. Seria TDJ0228 nie wyróżnia się istotnie na tle wymienionych. 

Więcej wiadomości o Invest TDJ Estate Sp. z o.o.

Więcej wiadomości kategorii Emisje