EKF rekomendowało m.in. zwolnienie z podatku od zysków kapitałowych dla indywidualnych inwestorów, którzy kupiliby listy zastawne oraz możliwość przekazania ich deweloperom w formie wkładu własnego. Kolejną propozycją było zwolnienie banków hipotecznych z podatku bankowego od aktywów w kwocie równej wartości wyemitowanych listów zastawnych (w przeciwnym razie banki hipoteczne płaciłyby bowiem podatek zarówno od aktywów, czyli od udzielonych kredytów oraz odsetki od listów zastawnych, które niejako wypożyczają inwestorom portfele kredytów hipotecznych).
Te postulaty - i wiele więcej - padły na wtorkowym spotkaniu ekspertów EKF pracujących przy opracowaniu rekomendacji z przedstawicielami banków oraz administracji publicznej. Zdecydowaną większość rekomendacji adresowano do legislatorów, w tym do przedstawicieli rządu.
- Jesteśmy zainteresowani rozwojem rynku listów zastawnych w Polsce - zadeklarwał Jurand Drop, wiceminister finansów, obecny na spotkaniu. Jednocześnie jednak odżegnywał się od możliwości zwolnień podatkowych zarówno dla inwestorów jak i banków hipotecznych, twierdząc przy tym, że wszystkie podmioty gospodarcze powinny być traktowane równo, a to rynek wskaże, które kierunki rozwoju są właściwe.
Jak udało nam się ustalić, nabywcy detalicznych listów zastawnych pochodzących z emisji PKO Banku Hipotecznego i tak będą mogli liczyć na pewnego rodzaju bonusy.
- Będą nimi dodatkowe korzyści dla kredytobiorców. Jeśli ktoś zainwestuje w nasze listy, w zamian będzie mógł liczyć na dodatkowe korzyści zaciągając u nas kredyt hipoteczny - stwierdziło nasze źródło w kuluarowej rozmowie.
Obecnie trwa proces zatwierdzania prospektu emisyjnego PKO Banku Hipotecznego przed Komisją Nadzoru Finansowego. Na jego podstawie PKO BH będzie mógł zaoferować listy zastawne m.in. inwestorom indywidualnym i byłaby to pierwsza tego typu emisja w Polsce. Według naszych ustaleń, prospekt mógłby zostać zatwierdzony jeszcze w czasie wakacji, natomiast termin pierwszej emisji skierowanej do inwestorów indywidualnych jeszcze nie został ustalony, choć wstępnie zakłada się, że mógłby to być październik lub listopad.
Obecni na spotkaniu członkowie zarządu PKO BH odmówili udzielenia odpowiedzi na pytania o wstępne warunki planowanej emisji, takich jak warunki oprocentowania (stałe czy zmienne) czy terminy zapadalności.
Listy zastawne uznawane są za najbezpieczniejsze papiery wartościowe. Ich ratingi przewyższają o kilka stopni oceny ratingowe obligacji skarbowych, a to z powodu wysokiej jakości zabezpieczenia. Listy zastawne zabezpieczane są bowiem na portfelu pracujących kredytów hipotecznych, a te z kolei zabezpieczają nieruchomości (stąd mówi się czasem o podwójnym zabezpieczeniu listów zastawnych). Według naszych szacunków 1 mln zł wyemitowanych listów zastawnych PKO BH zabezpiecza średnio 1,9 mln zł kredytów hipotecznych, które z kolei zabezpieczają nieruchomości mieszkaniowe o wartości około 6 mln zł.
Na Catalyst notowane są listy zastawne pięciu banków hipotecznych, ale rzadko dochodzi do transakcji, ponieważ oferowano je inwestorom profesjonalnym i nie są one animowane. Wyemitowane listy zastawne odpowiadają 3,8 proc. udzielonych kredytów hipotecznych w Polsce, podczas gdy średnia unijna to 24 proc., a rynkowym liderem jest Dania, gdzie listy zastawne finansują 100 proc. udzielonych kredytów. Duński rynek jest najbardziej rozwiniętym rynkiem w Europie, gdzie listami zastawnymi można np. nadpłacać zaciągnięte kredyty hipoteczne. W latach, gdy listy zastawne osiągały ujemne retowności, Duńczycy mogli kupować listy zastawne i spłacać nimi kredyty, dzięki czemu oddawali bankom mniejsze kwoty, niż od niż pożyczyli.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się