W I połowie 2019 grupa Lokum Deweloper zakontraktowała 171 mieszkań, co oznacza spadek liczby sprzedanych lokali o 67,8 proc. r/r. Bardzo niski wolumen kontraktacji jest wynikiem mocno wyprzedanej oferty grupy, która w drugim kwartale bieżącego roku w dalszym ciągu nie została uzupełniona. Należy podkreślić, że model biznesowy grupy nie zakłada wprowadzania do sprzedaży projektów, które nie posiadają prawomocnego pozwolenia na budowę.
Pierwsze półrocze bieżącego roku w wykonaniu grupy Lokum Deweloper upłynęło głównie pod znakiem zintensyfikowanych prac przy uzyskiwaniu decyzji administracyjnych. Skutki tych działań przełożą się na wzrost oferty grupy w drugiej połowie 2019 r. Jeszcze w tym roku należy spodziewać się uruchomienia sprzedaży lokali z wrocławskich inwestycji Lokum VenaII (89 lokali powstałych w wyniku renowacji kompleksu szpitalnego, które trafią do sprzedaży we wrześniu 2019 r. oraz zostaną przekazane klientom prawdopodobnie w I kw. 2020 r.) oraz Lokum Monte, a także wprowadzenia do oferty mieszkań z krakowskiego projektu Lokum Salsa, dla którego deweloper posiada już pozwolenia na budowę. Na 2020 r. przewidziane jest zaś powiększenie oferty grupy o mieszkania z inwestycji Lokum Porto oraz lokale wybudowane na zakupionej w tym roku działce przy ul. Stoczniowej.
Po publikacji wyników sprzedażowych za II kw. 2019 r., zarząd dewelopera z uwagi na przedłużające się procesy związane z uzyskiwaniem decyzji administracyjnych zdecydował się skorygować tegoroczny cel kontraktacji grupy z 800 lokali do poziomu 400 mieszkań. Podczas prezentacji wyników finansowych podsumowujących I półrocze 2019 zarząd grupy Lokum Deweloper stwierdził, że realizacja zrewidowanego celu sprzedażowego jest zadaniem wykonalnym, ale wymagającym.
W pierwszej połowie 2019 r. deweloper przekazał klientom klucze od 498 mieszkań, co przełożyło się na bardzo dobre wyniki finansowe pierwszego półrocza. W bieżącym roku grupa Lokum Deweloper spodziewa się przekazania ok. 750-800 mieszkań, co oznacza, że ok. 2/3 lokali zostało już rozpoznanych w tegorocznych przychodach grupy. Na koniec czerwca 2019 r. kontraktacja potencjału rozpoznań lokali na 2019 r. wyniosła 85 proc., z kolei na 2020 r. 69 proc., co potwierdza, że realizowane przez dewelopera inwestycje cieszą się dużym zainteresowaniem wśród klientów. Na koniec I półrocza 2019 grupa posiadała potencjał rozpoznań na 2020 r. na poziomie 362 lokali, jednak istnieje prawdopodobieństwo, że mieszkania z inwestycji Lokum VenaII (89lokali) również zostaną ujęte w przychodach przyszłego roku. Oznacza to, że w przyszłym roku deweloper będzie w stanie przekazać ok. 450 lokali, co jest wynikiem oscylującym między poziomami wydań lokali w latach 2015-2016.
W I półroczu 2019 grupa Lokum Deweloper powiększyła swój bank ziemi o dwa nowe grunty we Wrocławiu. W II kw. bieżącego roku deweloper zakupił 1,8 ha ziemi pod rozbudowę inwestycji Lokum diTrevi (600 lokali) za kwotę 11,6 mln zł oraz nabył za 20 mln zł 2,8 ha gruntu przy ul. Stoczniowej, gdzie powstanie projekt opiewający na 500 mieszkań. Należy podkreślić, że mimo wyraźnego wzrostu cen działek, deweloper wciąż utrzymuje bardzo niski wskaźnik ceny zakupu gruntu przypadającej na jeden lokal, który na koniec czerwca 2019 r. wyniósł 30 tys. zł/lokal. Atrakcyjnie nabyty bank ziemi stanowi bardzo solidny fundament do osiągania wysokich marż, które będą mogły wyróżniać się na tle branży w przyszłych okresach.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się