W stosunku poprzednich publicznych emisji, zamkniętych jeszcze w styczniu i lutym ubiegłego roku, Marvipol zdecydował się na podniesienie marży z 4,5 do 5,5 pkt proc. oraz skrócenie okresu spłaty z trzech i pół do trzech lat. Nadal są to jednak papiery niezabezpieczone z przysługującą spółce opcją wcześniejszego wykupu i zaszytym zobowiązaniem do utrzymania skonsolidowanego długu netto poniżej równowartości kapitałów własnych.
- Sukces ubiegłorocznych ofert zachęcił nas do trwałego wkomponowania w strukturę finansowania grupy obligacji adresowanych do inwestorów indywidualnych. W 2023 rok grupa Marvipol wkroczyła w najlepszej w historii kondycji finansowej, z niskim, komfortowym poziomem zadłużenia. Wierzymy, że mocny standing finansowy oraz obiecujące perspektywy rozwoju przełożą się na zainteresowanie inwestorów naszą ofertą - powiedział Mariusz Książek, prezes i większościowy akcjonariusz Marvipolu.
Warta 35 mln zł oferta ruszy 13 kwietnia i potrwa do 26 kwietnia, a zapisy w niej przyjmowane są od około tysiąca złotych, co odpowiada jednej obligacji. W dniach 13-17 kwietnia cena emisyjna papierów wyniesie 992 zł, by później wzrosnąć kolejno do 994 i 996 zł. Warunkowy przydział długu zaplanowano na 28 kwietnia, a dzień emisji wyznaczono z kolei na 8 maja. Jeszcze w maju papiery powinny zostać dopuszczone do obrotu na GPW.
Ofertę obligacji Marvipolu prowadzi Michael/Ström DM, a w skład konsorcjum dystrybucyjnego wchodzą też DM Banku BPS, DM BDM, DM BOŚ, Ipopema Securities oraz Noble Securities.
Pozyskane z oferty wpływy deweloper zobowiązał się przeznaczyć na finansowanie kapitału obrotowego. Emisja zostanie przeprowadzona w ramach nienapoczętego dotychczas programu o wartości do 200 mln zł, któremu w drugiej połowie sierpnia wygasa ważność prospektu.
Na Catalyst notowane są trzy starsze serie długu Marvipolu o łącznej wartości 242,9 mln zł i terminach spłaty do sierpnia 2025 r.
Naszym zdaniem
Zaproponowane przez Marvipol warunki wpisują się w szeroki trend, który wymusza na emitentach wyraźne podnoszenie marż. W ten sposób deweloper znacząco zwiększa szanse na powodzenie emisji, która – jak na obecne warunki – nie należy przecież do najmniejszych (za wyjątkiem Kruka, w ostatnich miesiącach spółki adresowały do inwestorów indywidualnych oferty nie większe niż 20-25 mln zł). Marvipol płaci też premię wobec rynku wtórnego, gdzie pochodzące z zeszłorocznych emisji publicznych papiery wyceniane są z około 4,9 pkt proc. realnej marży ponad WIBOR. Nowa oferta może więc trafić w gusta inwestorów.
Ofertę dewelopera wspiera też generalnie jego niezła kondycja finansowa. Na koniec grudnia miał on bowiem ponad dwukrotnie więcej środków pieniężnych niż krótkoterminowych zobowiązań (pomniejszonych o otrzymane zaliczki). Bardziej wymagająco pod względem wykupów zapowiada się dopiero 2024 r. Póki co, w 2022 r. wzrost zanotował natomiast dług netto, który sięgał 0,36x kapitałów własnych (0,21x rok wcześniej), co po części miało jednak charakter księgowy (konieczność ujęcia wysokich zobowiązań leasingowych z oddanych mieszkań inwestycyjnych, w których Marvipol zamierza prowadzić działalność najmu krótko-, średnio- i długoterminowego).
Niewątpliwie publiczną emisję obligacji Marvipolu wsparłaby też informacja na temat losów oferty dla inwestorów instytucjonalnych, którą spółka zapowiadała w połowie marca.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się