Po dokonaniu odpisu na wrocławskie nieruchomości ich wartość to 23 mln zł, podczas gdy w warunkach emisji serii E przeprowadzonej w czerwcu zapisano, że hipoteka zostanie wpisana do kwoty 27 mln zł, zaś sama wycena nieruchomości w warunkach emisji mówiła o kwocie 30,2 mln zł, jednak w księgach Robyga wartość ta była wyższa - stąd po odpisie w kwocie 13,5 mln zł w księgach Robyga wartość wrocławskich nieruchomości to 23 mln zł, a więc więcej niż wyniosła wartość emisji (20 mln zł). Odpis nie rodzi żadnych skutków prawnych dla obligatariuszy, tj. nie mogą oni na tej podstawie domagać się wcześniejszego wykupu obligacji lub ustanowienia dodatkowego zabezpieczenia.
W tym miejscu słowa pochwały należą się oferującemu obligacje Robyga - Noble Securities. W czerwcu 2012 r. Robyg przeprowadził bowiem dwie emisje obligacji łącznie na kwotę 30 mln zł. Prawdopodobnie pod naciskiem oferującego emitent zgodził się, by emisja pierwotnie planowana jako jedna (na 30 mln zł z zabezpieczeniem hipotecznym wrocławskich nieruchomości) została rozbita na dwie emisje - 20 mln zł zabezpieczonych i 10 mln zł niezabezpieczonych obligacji. Można się domyślać, że podobnie wyglądała sytuacja na przełomie roku, gdy Robyg także zaoferował równocześnie emisję zabezpieczoną i niezabezpieczoną.
W liście do akcjonariuszy dołączonym do raportu rocznego zarząd Robyga przyznaje, że wrocławski rynek nieruchomości nie jest tak atrakcyjny jak warszawski i gdański, gdzie zamierza obecnie skoncentrować działalność. Nie wiadomo, czy oznacza to, że wrocławska nieruchomość zostanie sprzedana, czy też projekt będzie realizowany w późniejszym terminie.
W skutek dokonanego odpisu Robyg zanotował w IV kwartale 13,9 mln zł straty netto, lecz w całym roku osiągnął skonsolidowany zysk netto 25 mln zł (rok wcześniej 28,15 mln zł). Zarząd rekomenduje wypłatę 8 groszy dywidendy na akcję (wobec 12 groszy przed rokiem), to jest całego zysku netto.
Od strony bilansu Robyg nadal prezentuje się bardzo solidnie. Na koniec roku deweloper miał 124 mln zł w gotówce, a wartość aktywów obrotowych wynosiła 828 mln zł (w tym 658 mln zł to zapasy). Kapitał własny wynosił 522,9 mln zł (przed rokiem 545 mln zł), zaś suma zobowiązań 688 mln zł. Poziom zlewarowania (131 proc. kapitału własnego) nadal jest bardzo niski w porównaniu do większości deweloperów. Zobowiązania krótkoterminowe podliczono na 438,7 mln zł (w tym 185,7 mln zł to zaliczki otrzymane od klientów). Oprocentowane zobowiązania krótkoterminowe podliczono na 179,5 mln zł, a gotówka plus należności sięgnęły 167 mln zł - pozycja płynnościowa jest zatem bardzo dobra. Zwłaszcza, jeśli pamiętać, że Robyg spłacił w tym roku przed terminem wygasające w październiku obligacje o wartości 60 mln zł, a w ich miejsce wyemitował papiery trzyletnie o wartości 50 mln zł - obecnie bilans jest więc jeszcze bardziej korzystny.
Długoterminowe zobowiązania podliczono na 249,2 mln zł, wobec 304,4 mln zł.
Łącznie na Catalyst notowanych jest obecnie sześć serii obligacji Robyga, z czego trzy mają oprocentowanie stałe (8,35-8,9 proc.), a trzy zmienne (3,8-4,9 pkt proc.). Wkrótce dołączy do nich siódma seria - publiczna emisja ze stycznia br.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się