Deweloper bez wątpienia ma się czym pochwalić prezentując wyniki za II kwartał, ale zysk netto nie należy do tej kategorii.
W II kwartale zysk netto grupy Robyg wyniósł niespełna 4 mln zł wobec 13 mln zł przed rokiem. Stało się tak mimo, że przychody były na zbliżonym poziomie (119 mln zł wobec 122 mln zł w II kw. 2012 r.). Jednak w porównaniu do zeszłego roku koszt własny sprzedaży wzrósł o 8,5 mln zł do 98,8 mln zł i połączeniu z wyższymi kosztami marketingu (o 0,9 mln zł do 3,8 mln zł) zadecydowało to o spadku wyniku brutto i netto.
Dzięki dobrym wynikom I kwartału, przychody po I półroczu wyniosły 278,3 mln zł (wzrost o 34 proc.), ale ponownie za sprawą wyższych kosztów własnych sprzedaży (wzrost o 49 proc. do 230,6 mln zł), również licząc wynik narastająco okaże się, że zysk netto (15,2 mln zł) był niższy niż przed rokiem (20,8 mln zł) o 27 proc.
Robyg przedstawia jednak także alternatywną wersję wyników, w której dowodzi, że wynik ekonomiczny - jest to kategoria subiektywna - (skorygowany o 34 mln zł kosztów własnych sprzedaży, co wynika z wartości godziwej realizowanych projektów), wzrósł o 23 proc. do 49 mln zł.
Jeśli chodzi o bilans, to jak zwykle w przypadku Robygu, wygląda jak wzór metra dla innych spółek z branży. Zobowiązania krótkoterminowe podliczono na 357,1 mln zł, przy czym w kwocie tej mieści się także 160,4 mln zł zaliczek otrzymanych od klientów. Zakładając, że Robyg wywiąże się z zakontraktowanych umów, zaliczki te nie są wymagalnymi zobowiązaniami. Jeśli tak je potraktować, to okaże się, że Robyg jest w stanie spłacić całość krótkoterminowych zobowiązań posiadaną gotówką, której stan podliczono na 225 mln zł. Bardzo istotny jest także stan zapasów, który zmniejszył się o 145,6 mln zł do 512,5 mln zł. To efekt zakończenia projektów i przekazania lokali kupującym.
Łącznie wartość zobowiązań podliczono na 681,7 mln zł (521,3 mln zł) przy 520 mln zł kapitału własnego. Trudno więc mówić o przelewarowaniu. Wskaźnik bieżącej płynności wyniósł na koniec czerwca 2,17 (1,89 na koniec grudnia), a wskaźnik szybkiej płynności 0,73 (0,39 na koniec grudnia). Jeśli nie liczyć wpłat klientów, wskaźnik szybkiej płynności wyniósłby 1,32, a więc wskazującym na nadpłynność grupy. Wskaźnik zadłużenia finansowego (dług oprocentowany minus gotówka wobec kapitału własnego) wyniósł 0,32, a zatem także przyjął niską i bardzo bezpieczną wartość dla obligatariuszy.
Bardzo dobrze wygląda obraz operacyjnych przepływów pieniężnych - grupa wygenerowała dodatnie saldo na poziomie 36,8 mln zł w II kwartale i 110,5 mln zł w I półroczu. W I półroczu grupa wyemitowała obligacje o wartości 90 mln zł oraz zaciągnęła kredyty i pożyczki na kwotę 112,7 mln zł. W tym czasie spłaciła łącznie 180,5 mln zł zobowiązań finansowych.
W komunikacie prasowym dołączonym do publikacji wyników napisano, że po zakontraktowaniu sprzedaży 402 mieszkań w II kwartale (rekord firmy i największa liczba spośród krajowych deweloperów), w całym I półroczu było to 705 lokali. Cel na ten rok został zwiększony z 1200 do 1300 zakontraktowanych mieszkań.
Na Catalyst notowanych jest siedem serii obligacji dewelopera, z których wszystkie notowane są powyżej nominału. Po tym, jak deweloper przed terminem wykupił i umorzył zapadające w tym roku serie obligacji, spośród notowanych papierów tylko jedna z serii zachowała stałe oprocentowanie (8,9 proc.).
Wysoki poziom gotówki w kasie stawia pod znakiem zapytania sens ewentualnych kolejnych emisji obligacji. Wcześniej przedstawiciele spółki sugerowali, że rozważą publiczną emisję obligacji jeśli miałaby się ona przyczynić do ograniczenia kosztów finansowychw grupie.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się