piątek, 17 maja 2024

Newsroom

Ed Invest znacznie zmniejszył dług netto

msd | 21 sierpnia 2015
Na koniec czerwca deweloper posiadał 10,5 mln zł środków pieniężnych, dzięki którym wartość zobowiązań finansowych netto wynosiła 2,9 mln zł.

W relacji do kapitału własnego i 12-miesięcznego EBITDA dług netto stanowił odpowiednio 0,06x oraz 0,37x, co było najniższymi poziomami przynajmniej od kilku kwartałów. Warto jednak uwzględnić, że po zamknięciu półrocza Ed Invest wypłacił blisko 3 mln zł dywidendy (kwota tuż pod progiem naruszenia warunków emisji obligacji), a w listopadzie spółkę czeka spłata pożyczki wobec Plus Banku (wartość krótkoterminowych kredytów i pożyczek na koniec czerwca to 6,6 mln zł).

W kontekście przytoczonej wartości gotówki czy wskaźnika zadłużenia przedstawiona po raz kolejny przez audytora uwaga o niskich wskaźnikach płynności i zadłużenia wydawałaby się na wyrost, gdyby nie to, że podobnego zdania jest zarząd spółki. Być może chodzi więc o wskaźnik ogólnego zadłużenia (całkowite zobowiązania stanowiły 0,66x aktywów), którego wzrost w dużej mierze wynika ze zwiększenia rozliczeń międzyokresowych w pasywach, do których ED Invest wlicza przedpłaty od klientów na zakup lokali.

Dlatego też krótkoterminowe zobowiązania spółki na koniec czerwca to 96,2 mln zł, lecz ich wartość skorygowana zaliczki od klientów wynosi 24,8 mln zł, z czego na zadłużenie finansowe przypada 8 mln zł. Jest to głównie pożyczka, której spłata ma zostać zabezpieczona poprzez rozliczenie w III kwartale projektu wartego 66 mln zł (kontraktacja na koniec czerwca wynosiła 75 proc.). Ma to być inwestycja „kluczowa dla płynności”, lecz termin realizacji kolejnych etapów w jej ramach został niedawno wydłużony.

Skorygowane o przedpłaty klientów wskaźniki bieżącej i szybkiej płynności wynosiły na koniec czerwca 5,74x i 5,36x. Z kolei płynność natychmiastowa to 0,43x.

Po sześciu miesiącach cash flow operacyjny ED Invest wynosi 7,4 mln zł, a jego wartość to głównie efekt wzrostu wartości rozliczeń międzyokresowych (wpłat zaliczek od klientów).

Przychody ze sprzedaży za I półrocze podliczono na 21,4 mln zł wobec 15,1 mln zł przed rokiem. Zysk operacyjny wzrósł przeszło dwukrotnie do 3,8 mln zł, a wynik netto podsumowano na 3,1 mln zł (wobec 1,1 mln zł).

Za notowane na Catalyst obligacje serii A ED Invest płaci 5 pkt proc. ponad WIBOR 3M. Wartość emisji to 6,6 mln zł, a jej spłata jest podzielona na dwie części – 20 proc. w maju 2016 r. i reszta w listopadzie 2016 r.

Rynek wycenia papiery EDI1116 na 97 proc., co daje 9,33 proc. rentowności brutto. 

Więcej wiadomości o ED Invest S.A.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst