niedziela, 19 kwietnia 2026

Newsroom

Druga spółka celowa Ghelamco odwleka debiut na Catalyst

msd | 17 lutego 2026
Należący do deweloperskiej grupy Kemberton, który we wrześniu uplasował warte 120 mln zł, by wspomóc wykup długu przez Ghelamco Invest, już dwukrotnie prosił obligatariuszy o zgodę na odroczenie debiutu na Catalyst.

Pierwotnie wyemitowane przez Kemebertona obligacje trafić miały do obrotu na GPW nie później niż 28 grudnia minionego roku. W związku z „napiętym harmonogramem” spółka zwróciła się jednak z wnioskiem o zgodę na przedłużenie tego terminu, by nie naruszać warunków emisji. Obligatariusze dali jej czas na rozpoczęcie notowań do 6 lutego, lecz i ten termin prawdopodobnie okazał się niemożliwy do spełnienia. Jak bowiem wynika z treści drugiego porozumienia opublikowanego na stronie internetowej Ghelamco, czas na giełdowy debiutu długu Kembertona przedłużony został do 6 marca.

Do 2024 r. polskie Ghelamco regularnie prowadziło rynkowe emisje obligacji poprzez spółkę celową Ghelamco Invest. Wraz z nadejściem płynnościowych trudności i konieczności refinansowania zapadającego długu deweloper odszedł jednak od tej metody – we wrześniu minionego roku pozyskał 120 mln zł z emisji przeprowadzonej przez Kembertona, a przed dwoma tygodniami warte 229 mln zł papiery plasował w ramach Sobieski Towers, kolejnej spółki celowej, która do maja także ma zadebiutować na Catalyst (nawiasem mówiąc, dla jednej z dwóch wyemitowanych serii wyznaczono tylko 13-miesięczny okres spłaty). 

Podczas wrześniowej emisji oprocentowanie wartych 120 mln zł sześcioletnich obligacji Kembertona ustalono na WIBOR 6M plus 3,5 pkt proc. marży, ale przy szerszym niż zwykle pakiecie zabezpieczeń (m.in. więcej poręczeń i hipoteka). Dług ten trafił w całości do funduszy inwestycyjnych BNP Paribas, Goldman Sachsa, PKO, a także funduszy emerytalnych Allianza.

Póki co, po lutowym wykupie papierów za 240 mln zł, na Catalyst pozostaje siedem serii długu Ghelamco Invest o łącznej wartości 809 mln zł i terminach spłaty przypadających na lata 2027-2028. Za wyjątkiem jednej eurowej serii, większość z nich wyceniana jest w okolicach 80-83 proc. nominału.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst