wtorek, 17 września 2019

Newsroom

Rynek mieszkaniowy w Polsce po II kw. 2019 roku – raport DM Michael/Ström

Dom Maklerski Michael/Ström | 10 września 2019
Analitycy brokera starają się m.in. odpowiedzieć na pytania, czy obecna sytuacja na rynku przypomina tę z lat 2007-2008 i czy mamy do czynienia z kolejną bańką. A także, czy prawdopodobna jest upadłość któregoś z dużych deweloperów mieszkaniowych.

Komentarz DM Michael/Ström

Do największych zagrożeń dla sektora deweloperskiego można zaliczyć ryzyko powstania bańki na rynku mieszkaniowym wraz z trwającym nieprzerwanie od 2012 r. wzrostem cen mieszkań. Jednak w naszej opinii obecna sytuacja jest inna od tej z lat 2006-2008. Uważamy, że ryzyko nagłego zahamowania popytu, jak było w 2008 r. w momencie wybuchu globalnego kryzysu finansowego, jest stosunkowo niskie. Znaczną część popytu stanowi popyt organiczny, czyli zakup mieszkań na własny użytek, a nie spekulacyjny, namierzony na szybki wzrost wartości mieszkania i jego odsprzedaż. Również działający na rynku deweloperzy są zadłużeni adekwatnie do poziomów sprzedaży, generują stabilne przepływy pieniężne i posiadają wieloletnie doświadczenie, zdobyte również w czasie poprzedniego kryzysu. Dostrzegamy jednak potencjalne zagrożenie, np. w czynnikach globalnych jak wojna handlowa, czy Brexit, jak również ze strony sektora bankowego (np. nierozwiązana kwestia kredytów frankowych).

Pobierz cały raport (PDF, 2,2 MB)

Więcej wiadomości kategorii Analizy

Emisje