Depesza zaktualizowana o informację o przedterminowym wykupie części marcowej serii obligacji. Szczegóły na końcu tekstu.
Gant zanotował w 2012 r. 403,4 mln zł skonsolidowanych przychodów (wzrost o 44 proc. r/r) i 450 mln zł straty netto (przed rokiem 37 mln zł). Tytułowe "nie jest źle" odnosi się jednak do straty na sprzedaży, która wyniosła 14,2 mln zł (25 mln zł zysku przed rokiem).
- W stracie netto zawiera się ponad 400 mln zł odpisów na posiadane nieruchomości i należności niezabezpieczone hipoteką oraz na Budopol-Wrocław (spółka zależna Ganta, która odpowiadała za wykonawstwo projektów Ganta) utworzonych w samym IV kwartale . Zrobiliśmy odpisy na mieszkania według ich aktutalnych cen sprzedaży, odpisaliśmy także wartość gruntów i zrobiliśmy 100-proc. rezerwy na należności, a więc zastosowaliśmy się do wszystkich sugestii audytora - zapewnił Krzysztof Brzeziński, członek zarządu dewelopera na konferencji zorganizowanej dla dziennikarzy i analityków. - Strata na działalności wyniosła 14 mln zł i to - biorąc pod uwagę okoliczności rynkowe - jest niezły wynik, choć oczywiście pozostaje stratą. Mówiąc inaczej, jest strata, ale nie jest źle - uznał.
Chwilowo większe znaczenie niż strata ma jednak płynność finansowa dewelopera, który za tydzień musi spłacić obligacje o wartości 28 mln zł (wraz z premią i odsetkami).
- Nie mam tych pieniędzy na koncie i podpisanych umów też nie mam. Ale rozmowy z inwestorami instytucjonalnymi, którzy posiadają obligacje tej serii są zaawansowane. Wygląda na to, że spłacimy tę serię - powiedział Grzegorz Antkowiak, członek rady nadzorczej i największy udziałowiec Ganta.
Podstawą tego optymizmu jest oczyszczony "a więc zdrowy" bilans grupy. Po utworzeniu odpisów kapitał własny grupy spadł do 244 mln zł z 692 mln zł przed rokiem.
- Z samej sprzedaży gotowych mieszkań możemy mieć 100 mln zł operacyjnego cash flow, z czego większość przeznaczymy na spłatę obligacji. Kiedy rozliczymy Odra Tower (wrocławski projekt mieszkaniowy, który czeka na odbiór techniczny i przekazanie mieszkań do użytku w najbliższych dniach - red.) kwota kredytów deweloperskich do spłaty spadnie nam do 25 mln zł. Sprzedaż Mariny (inny projekt wrocławski) wystarczy, żeby zbić zadłużenie bankowe także do 25 mln zł. Łącznie w tym roku chcemy ograniczyć zadłużenie finansowe z 570 do 300 mln zł, zakładając, że nie sięgniemy po nowe obligacje i kredyty. W tej chwili to i tak niemożliwe, ale w drugiej połowie roku rynek uwierzy, że jesteśmy stabilnym partnerem, choć działającym na mniejszą skalę niż w przeszłości - dowodził Grzegorz Antkowiak.
Odniósł się także do braku opinii audytora o raporcie rocznym.
- Jestem tym zbulwersowany. Audytor - firma Deloitte - badała sprawozdanie przez dwa miesiące. Spełniliśmy wszystkie ich żądania co do wielkości utworzonych rezerw, także te, które wydały nam się grubo przesadzone. Byliśmy przekonani, że wydadzą oni opinię, ale wczoraj o 21:40 zażądali podpisów byłych członków zarządu pod sprawozdaniem. Żeby nie było wątpliwości - nie ma takiego wymogu prawnego, to był tylko pretekst wymyślony przez Deloitte. My mogliśmy dostarczyć skany tych podpisów, ale audytor zażądał oryginałów. Moim zdaniem ich brak był tylko pretekstem do nie wydania opinii i to jest forma obrony audytora przed odpowiedzialnością. Najpierw kazali nam utworzyć rezerwy, a później sami przerazili się efektami i pod byle pretekstem odmówili wydania opinii - powiedział.
Dodał także, że planowana emisja 6 mln akcji (NWZA ma ją zatwierdzić w połowie kwietnia) zostanie skierowana do grupy znanych inwestorów i jest to w dużym stopniu uzgodnione. - Warunkiem jest oczywiście spłata marcowej serii obligacji - dodał.
Na Catalyst notowanych jest siedem serii obligacji Ganta (seria marcowa nie jest kwotowana od ostatniej środy). Oprócz marcowej serii Gant musi wykupić obligacje o nominale 11 mln zł w maju, 21 mln zł w czerwcu, 10 mln zł w sierpniu i 25 mln zł w październiku tego roku. Przy czym - zdaniem przedstawicieli Ganta - najważniejsza i najtrudniejsza do spłaty jest seria marcowa, a ewentualne powodzenie powinno ułatwić kolejne negocjacje z wierzycielami o wydłużeniu terminów spłaty. Wszystkie serie notowane są grubo poniżej nominału, na jednej z majowych w piątek po południu trwało równoważenie rynku przy kursie 51 proc.
W osobnym komunikacie (po konferencji prasowej) Gant poinformował o przedterminowym wykupie obligacji serii marcowej o wartości nominalnej 4,292 mln zł. Nie ujawniono ceny, po której dokonano transakcji. Do transakcji doszło 21 marca, poza rynkiem regulowanym.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się