niedziela, 24 listopada 2024

Newsroom

Marvipol dostanie 100,8 mln zł za biurowiec Prosta Tower - aktualizacja

ems | 24 kwietnia 2013
Transakcja ma formę leasingu zwrotnego. Biurowiec kupi BPS Leasing, która przez 10 lat będzie wynajmowała go spółce celowej, a po tym okresie sprzeda go za 51,4 mln zł.

Informacja uzupełniona o relację z przebiegu notowań (na końcu tekstu) oraz o ewentualnym rozliczeniu transakcji (w drugim akapicie - dodatkowe zdanie zaznaczono kursywą) 

Na razie podpisano jedynie promesę zawarcia transakcji. Ważność promesy upływa 10 maja.

Pozyskane środki przeznaczymy m.in. na optymalizację finansowania I etapu inwestycji przy ul. Kłobuckiej na Ursynowie, w ramach którego powstanie docelowo tysiąc mieszkań z podwyższonego jakościowo segmentu ekonomicznego. Jesteśmy przekonani, że zainwestowanie uzyskanych ze sprzedaży Prosta Tower środków w inwestycje mieszkaniowe pozwoli na osiągnięcie wysokiego zwrotu na zainwestowanym kapitale – szacuje Mariusz Książek, prezes Marvipolu cytowany w komunikacie prasowym. 

Informacja o leasingu biurowca należącego do Marvipolu ma kluczowe znaczenie dla postrzegania sytuacji spółki. Po spłacie kredytu ciążącego na biurowcu (ok. 40 mln zł) grupie pozostanie ok. 60 mln zł wolnej gotówki. Z taką kwotą na kontach łatwiej będzie prowadzić rozmowy o refinansowaniu zapadającej w końcu czerwca (w powodu układu kalendarza data wykupu to 1 lipca) obligacji o wartości 39,4 mln zł oraz serii sierpniowej (14,45 mln zł). Warto odnotować, że rentowności tych serii sięgają nawet 90 proc., ponieważ notowane są poniżej nominału. 

Na Catalyst notowanych jest siedem serii obligacji Marvipolu, z których dwie kolejne o wartości 40 mln zł także zapadają w 2013 r. (w grudniu).

W reakcji na informację podaną przed rozpoczęciem notowań notowania sześciu z siedmiu serii wyraźnie wzrosły. Kurs serii sierpniowej wzrósł o 8,61 pkt proc. do 81 proc. nominału - tutaj też wygenerowano najwyższy obrót (właściciela zmieniło ponad tysiąc papierów), a serii czerwcowej do 97,3 (97,6 to najlepsza oferta kupna o 16:00) - o 3,95 pkt proc. Papiery nadal oferują znaczącą premię wynikającą z notowań poniżej nominału. Należy dodać, że seria czerwcowa to obligacje zamienne - Marvipol wypłaci 6 pkt proc. premii za nieskonwertowane obligacje w dniu ich wykupu. 

Więcej wiadomości o Marvipol Development S.A.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst