Sytuacja Marvipolu po I kwartale 2013 r. poprawiła się istotnie, nie na tyle jednak by mówić, że wszystkie kłopoty zostały już zażegnane. Jednak poprawa wyniku, zwiększona sprzedaż i pewna poprawa bilansu i płynności mogą zaważyć na powodzeniu rozmów o refinansowaniu zapadających w tym roku obligacji.
W I kwartale przychody grupy wzrosły o 11 proc. do 96,4 mln zł, przy czym - co istotne - we wzroście przychodów uczestniczył zarówno segment deweloperski jak i samochodowy (Marvipol zajmuje się importem luksusowych aut). Dzięki temu zysk operacyjny wzrósł o 64 proc. do 10,7 mln zł, a zysk netto niemal się potroił do 5,8 mln zł. W liczbach bezwzględnych przyrosty zysku nie są duże (przy skali działania Marvipolu), ale akurat w tym momencie, najważniejsze jest wskazanie samego wzrostu sprzedaży, ponieważ udowadnia on operacyjną zdolność grupy do przetrwania trudnego okresu na rynku. W tej sytuacji rozmowy o refinansowaniu zobowiązań będą łatwiejsze niż w przypadku podmiotów, które wzrostem przychodów pochwalić się nie mogą.
– W minionym kwartale kontynuowaliśmy przekazywanie nabywcom mieszkań powstałych w Osiedlu Zielona Italia, co pozwoliło nam rozpoznać przychody z ich sprzedaży. Oczekujemy, że w związku z finalizacją budowy kolejnych budynków Osiedla Zielona Italia oraz planowanym zakończeniem w 2013 r. II i III etapu inwestycji Apartamenty Mokotów Park, segment deweloperski zakończy ten rok z zauważalnymi przychodami, generując dobrą stopę zwrotu na zaangażowanym kapitale – ocenia Mariusz Książek, prezes i główny akcjonariusz Marvipolu cytowany w komunikacie prasowym.
– W okresie od początku stycznia do końca kwietnia 2013 r. sprzedaliśmy 160 mieszkań i lokali użytkowych, zatem o blisko 20 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2012 r. To rekordowy wynik w dotychczasowej historii grupy Marvipol – przypomina Książek.
Osiągnięcia te pozwoliły Marvipolowi na wzrost zgromadzonej gotówki do 32 mln zł wobec 3,5 mln zł na koniec I kwartału. Ale ponieważ odbyło się to także kosztem spadku należności (z 30 mln zł do 15,5 mln zł), sytuacja płynnościowa choć uległa pewnej poprawie, to nie aż tak skokowej jak sugerowałby to sam poziom gotówki. Wartość aktywów obrotowych wzrosła na koniec marca do 721 mln zł (z 682 mln zł w grudniu), głównie za sprawą wzrostu wartości zapasów (o 26 mln zł). Jednoczesny spadek należności (15 mln zł) i wzrost zapasów oraz gotówki może być obliczony na efekt poprawy wskaźnika szybkiej płynności, który rzeczywiście wzrósł do 0,19 (poziom w pobliżu 1,0 byłby satysfakcjonujący).
– Zgromadzone środki pieniężne, w połączeniu z oczekiwanymi efektami gotówkowymi prowadzonego, pod kątem rentowności, przeglądu aktywów grupy oraz wzrastającym zainteresowaniem instytucji finansowych kredytowaniem działalności GK Marvipol pozwala nam ze spokojem pracować nad zwiększeniem terminów zapadalności zadłużenia odsetkowego oraz rozwijać biznes grupy w kluczowych jego obszarach – podsumował Mariusz Książek.
Wskaźnik płynności nadal znajduje się jednak na bardzo niskim poziomie. Warto przy tym odnotować wzrost przychodów przyszłych okresów do 132 mln zł (ze 125 mln zł w grudniu i 67 mln zł przed rokiem), który potwierdza zwiększoną kontraktację mieszkań.
Na Catalyst notowanych jest sześć serii obligacji Marvipolu, z których termin wykupu najbliższej o wartości 39,4 mln zł przypada na ostatni dzień czerwca (w praktyce 1 lipca). Notowania obligacji nie zareagowały na wyniki grupy. Większy wpływ wywiera bowiem perspektywa leasingu zwrotnego biurowca, który może przynieść Marvipolowi ponad 60 mln zł w gotówce. Jest też silną kartą przetargową w rozmowach z obligatariuszami o refinansowaniu zobowiąń Marvipolu.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się