- Z tej kwoty 35 mln zł pochłonął przedterminowy wykup części obligacji serii A. 17 mln zł wydaliśmy na zakup galerii handlowej w Toruniu, po 10 mln zl wydaliśmy na dwie inne inwestycje. Z drugiej stronie we wrześniu uplasowaliśmy obligacje za 20 mln zł - powiedział Michał Koślacz, dyrektor finansowy i członek zarządu Capital Park na wtorkowej konferencji prasowej omawiającej wyniki III kwartału.
Michał Koślacz przypomniał, że obligacje serii B i C to papiery niezabezpieczone.
- I takie też chcemy emitować w przyszłości. Sądzimy, że rynek zaakceptował nas już jako emitenta niezabezpieczonych papierów - dodał.
Capital Park w październiku złożył w KNF prospekt emisyjny dotyczący programu emisjii o wartości 100 mln zł. Pierwszą publiczną emisję obligacji Capital Park chciałby przeprowadzić jeszcze w tym roku, aby na początku stycznia dokonać przedterminowego wykupu pozostałych papierów serii A i w ten sposób zwolnić zabezpieczenie na projekcie Art Norblin, którego budowa ma ruszyć w przyszłym roku. Inwestycja ta ma być finansowana przede wszystkim kredytami bankowymi.
Zdaniem Kingi Nowakowskiej, dyrektor operacyjnej w spółce, także obecnej na konferencji, odzew instytucji jest pozytywny.
W 2015 r. Capital Park rozważa uruchomienie nowego FIZ, który zarządzałby portfelem nieruchomości komercyjnych, a którego certyfikaty trafiłyby do inwestorów zewnętrznych. Pierwszy fundusz tego typu został uruchomiony w 2013 r. Capital Park sprzedał wówczas 85 proc. certyfikatów, pozostawiając sobie 15 proc. i umowę zarządzania nieruchomościami. Także obecnie zakładany jest taki model funkcjonowania funduszu.
- Mamy nieruchomości o wartości ok. 40 mln zł, które mogłyby trafić do tego funduszu. Kolejne możemy kupić nie angażując już własnych środków, lecz pieniądze inwestorów zewnętrznych. Fundusz mógłby powstać w połowie 2015 r. - powiedział Marcin Juszczyk, członek zarządu Capital Park, także obecny na konferencji.
Dodał, że w 2015 r. Capital Park rozpocznie przygotowania do sprzedaży kompleksu Eurocentrum (kompleksy biurowców w Warszawie).
- Zaczniemy przygotowywać je do sprzedaży. Samo przeprowadzenie transakcji trwa długo, więc powinniśmy zacząć o tym myśleć już teraz - powiedział.
Dodał, że planowane inwestycje i związany z tym wzrost zadłużenia bankowego, nie wpłynie negatywnie na cash flow grupy.
- Każdy projekt ma oddzielne finansowanie dostosowane do terminów realizacji przychodów gotówkowych. Z naszego punktu widzenia ewentualny wzrost zadłużenia nie jest więc problemem - powiedział.
Na koniec września wskaźnik zadłużenia finansowego (zadłużenie finansowe netto vs kapitały własne) wyniósł 0,55 proc., a wskaźnik szybkiej płynności 1,82 - wynika z obliczeń Obligacje.pl. Choć spośród 18 deweloperów na Catalyst jest kilku, którzy mogą poszczycić się niższym zadłużeniem kapitału własnego, tylko Unidevelopment miał (na koniec półrocza) korzystniejszą jednocześnie niższy wskaźnik zadłużenia finansowego i wyższy wskaźnik szybkiej płynności wynika z obliczeń Obligacje.pl. Te dwa wskaźniki mają istotne znaczenie dla oceny sytuacji finansowej deweloperów.
Na koniec września wartość nieruchomości w portfelu Capital Park wynosła 1,6 mld zł, a wartość aktywów netto podliczono na 983 mln zł. W III kwartale przychody z najmu wyniosły 14,1 mln zł (10,3 mln zł rok wcześniej), a zysk operacyjny podliczono na 5,1 mln zł (15,2 mln zł straty przed rokiem). Strata netto wyniosła 0,3 mln zł wobec 9,6 mln zł straty przed rokiem.
Na Catalyst notowane są dwie serie obligacji Capital Park. Seria A o wartości 65 mln zł zapada w lipcu przyszłego roku, ale spółka ma prawo realizacji opcji call na początku stycznia 2015 r. Seria B o wartości 35 mln zł wygasa w czerwcu 2017. Seria C została uplasowana w ramach prywatnej oferty we wrześniu 2014 r.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się