poniedziałek, 23 października 2017

Newsroom

Dom Development wyda 260 mln zł na akwizycję

msd | 18 maja 2017
Warszawski deweloper wejdzie na trójmiejski rynek mieszkaniowy poprzez zakup grupy Euro Styl. Po sfinalizowaniu transakcji Dom Development wciąż chce pozostać wśród najmniej zlewarowanych spółek w branży.

Duże nakłady inwestycyjne, w tym akwizycja, przy jednoczesnym utrzymaniu się w czołówce najmniej zadłużonych spółek deweloperskich, to plany już wcześniej sygnalizowane przez Dom Development. Wydatek rzędu 260 mln zł przy 374,7 mln zł gotówki na koniec I kwartału (409,8 mln zł ze środkami na rachunkach powierniczych) na pewno ma istotne znaczenie, ale dla pełni obrazu warto wskazać, że w ostatnim sprawozdaniu grupa Dom Development nie posiadała zadłużenia finansowego netto. Docelowo ma się ono pojawić, ale w skali, która pozwoliłaby pozostać w gronie najmniej ryzykownych deweloperów.

Dokonanie przedmiotowej akwizycji odbędzie się bez potrzeby emisji akcji przy bardzo dobrej sytuacji finansowej spółki oraz jej silnym bilansie – podano w komunikacie. Zarząd przewiduje, że po zrealizowaniu transakcji zadłużenie netto spółki będzie utrzymywało się wśród najniższych w branży. Pozwoli to zarządowi na kontynuowanie dotychczasowej polityki dywidendowej wypłacając akcjonariuszom 100 proc. skonsolidowanego zysku netto w formie dywidendy – wskazano także.

Tegoroczne plany wydatków Dom Development nie zamykają się jednak na samym Euro Stylu. Deweloper zamierza też wypłacić 125,6 mln zł dywidendy oraz przeznaczyć 300 mln zł na zakup nowych gruntów (w I kwartale wykorzystano tylko 10 mln zł z tego budżetu). Pojawienie się długu netto nie ulega więc wątpliwości, potrzeby grupy w tym względzie zaspokoić ma posiadana gotówka, bieżący cash flow operacyjny oraz dostępne linie kredytowe (235 mln zł).

W I kwartale Euro Styl sprzedał 169 lokali (Dom Development – 806), zaś w całym ubiegłym roku kontraktację netto podliczono na 661 (DD – 2735). Obie firmy łączyć może polityka finansowa, na koniec kwietnia Euro Styl posiadał bowiem 2,1 mln zł zadłużenia finansowego przy 55,9 mln zł gotówki.

W obrocie na Catalyst znajdują się trzy serie obligacji Dom Development, w tym dwie notowane na detalicznej części rynku. Obrót nimi jest niewielki, bo papiery trafiły do portfeli inwestorów instytucjonalnych. Obecnie nabyć można tylko serię DOM1121 po 100,75 proc., co dawałoby 3,33 proc. rentowności brutto.

Więcej wiadomości o Dom Development S.A.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst

Emisje