poniedziałek, 25 czerwca 2018

Newsroom

Dom Development wyda 260 mln zł na akwizycję

msd | 18 maja 2017
Warszawski deweloper wejdzie na trójmiejski rynek mieszkaniowy poprzez zakup grupy Euro Styl. Po sfinalizowaniu transakcji Dom Development wciąż chce pozostać wśród najmniej zlewarowanych spółek w branży.

Duże nakłady inwestycyjne, w tym akwizycja, przy jednoczesnym utrzymaniu się w czołówce najmniej zadłużonych spółek deweloperskich, to plany już wcześniej sygnalizowane przez Dom Development. Wydatek rzędu 260 mln zł przy 374,7 mln zł gotówki na koniec I kwartału (409,8 mln zł ze środkami na rachunkach powierniczych) na pewno ma istotne znaczenie, ale dla pełni obrazu warto wskazać, że w ostatnim sprawozdaniu grupa Dom Development nie posiadała zadłużenia finansowego netto. Docelowo ma się ono pojawić, ale w skali, która pozwoliłaby pozostać w gronie najmniej ryzykownych deweloperów.

Dokonanie przedmiotowej akwizycji odbędzie się bez potrzeby emisji akcji przy bardzo dobrej sytuacji finansowej spółki oraz jej silnym bilansie – podano w komunikacie. Zarząd przewiduje, że po zrealizowaniu transakcji zadłużenie netto spółki będzie utrzymywało się wśród najniższych w branży. Pozwoli to zarządowi na kontynuowanie dotychczasowej polityki dywidendowej wypłacając akcjonariuszom 100 proc. skonsolidowanego zysku netto w formie dywidendy – wskazano także.

Tegoroczne plany wydatków Dom Development nie zamykają się jednak na samym Euro Stylu. Deweloper zamierza też wypłacić 125,6 mln zł dywidendy oraz przeznaczyć 300 mln zł na zakup nowych gruntów (w I kwartale wykorzystano tylko 10 mln zł z tego budżetu). Pojawienie się długu netto nie ulega więc wątpliwości, potrzeby grupy w tym względzie zaspokoić ma posiadana gotówka, bieżący cash flow operacyjny oraz dostępne linie kredytowe (235 mln zł).

W I kwartale Euro Styl sprzedał 169 lokali (Dom Development – 806), zaś w całym ubiegłym roku kontraktację netto podliczono na 661 (DD – 2735). Obie firmy łączyć może polityka finansowa, na koniec kwietnia Euro Styl posiadał bowiem 2,1 mln zł zadłużenia finansowego przy 55,9 mln zł gotówki.

W obrocie na Catalyst znajdują się trzy serie obligacji Dom Development, w tym dwie notowane na detalicznej części rynku. Obrót nimi jest niewielki, bo papiery trafiły do portfeli inwestorów instytucjonalnych. Obecnie nabyć można tylko serię DOM1121 po 100,75 proc., co dawałoby 3,33 proc. rentowności brutto.

Więcej wiadomości o Dom Development S.A.

  • Emisja i2 Development może przełamać rynkowe lody

    15 czerwca 2018
    W warunkach emisji deweloper nie zaoferował inwestorom dodatkowej premii ignorując w ten sposób nastroje, które pogorszyły się po aferze GetBacku. Wkrótce przekonamy się, czy słusznie.
    czytaj więcej
  • Solidny początek roku dla Dom Development

    26 kwietnia 2018
    Deweloper zakończył I kwartał z zyskiem wobec straty przed rokiem, zwiększył też kontraktacje nowych mieszkań i wygenerował 51,7 mln zł gotówki z działalności operacyjnej. Tym samym posiadane na koniec marca środki pieniężne przekraczały wartość zadłużenia finansowego.
    czytaj więcej
  • Deweloperzy z Catalyst wykorzystywali dobrą koniunkturę – raport DM Navigator

    23 kwietnia 2018
    2017 r. przyniósł kontynuację silnej koniunktury na polskim rynku mieszkaniowym i umożliwił firmom deweloperskim osiągnięcie bardzo wysokich poziomów sprzedaży i wygenerowanie dobrych wyników finansowych. Dobra sytuacja była napędzana przez niskie stopy procentowe, rosnącą liczbę i wartość udzielonych kredytów hipotecznych oraz bogacenie się społeczeństwa. W dalszym ciągu deweloperzy finansowali swoją działalność głównie poprzez emisje obligacji.
    czytaj więcej
  • Sprzedaż mieszkań rosła znacząco wolniej w I kwartale

    12 kwietnia 2018
    Po kilku kwartałach ponad 20-proc. dynamiki sprzedaży początek 2018 r. deweloperzy rozpoczęli o wiele spokojniej. W I kwartale kontraktację nowych lokali zwiększyli „tylko” o 5,2 proc. stosunku do ubiegłego roku.
    czytaj więcej

Więcej wiadomości kategorii Catalyst

  • Ponad połowa kredytów w PBS Ciechanów wciąż zagrożona

    25 czerwca 2018
    Polski Bank Spółdzielczy niezmiennie zmaga się wyjątkowo złą jakością portfela kredytowego. Ma być lepiej, ale to plan rozpisany na lata, tymczasem bank wciąż dostrzega okoliczności, które zagrażają kontynuacji działalności. Rozwiązaniem mogłoby być przystąpienie do spółdzielczego systemu ochrony.
    czytaj więcej
  • Zysk netto Krakowskiego BS spadł o 24,3 proc. r/r

    22 czerwca 2018
    Krakowski Bank Spółdzielczy zakończył ubiegły rok z 6,1 mln zł zysku netto, który znalazł się pod istotnym wpływem dokonanych odpisów. Delikatnej poprawie natomiast ponownie uległa sytuacja kapitałowa banku.
    czytaj więcej
  • Unibep zadłużony nieco bardziej

    17 maja 2017
    I kwartał to dla budowlanego holdingu okres, w którym tradycyjnie gotówki ma nieco mniej, a to prowadzi do wzrostu długu netto.
    czytaj więcej
  • M.W. Trade kontynuuje delewarowanie

    17 maja 2017
    Spółka wyspecjalizowana w finansowaniu jednostek medycznych i samorządowych konsekwentnie od półtora roku zmniejsza poziom zobowiązań. W ślad za tym idą znacznie gorsze wyniki, więc nie wszystkie wskaźniki zadłużenia udaje się poprawić.
    czytaj więcej

Emisje