czwartek, 17 sierpnia 2017

Newsroom

Dom Development wyda 260 mln zł na akwizycję

msd | 18 maja 2017
Warszawski deweloper wejdzie na trójmiejski rynek mieszkaniowy poprzez zakup grupy Euro Styl. Po sfinalizowaniu transakcji Dom Development wciąż chce pozostać wśród najmniej zlewarowanych spółek w branży.

Duże nakłady inwestycyjne, w tym akwizycja, przy jednoczesnym utrzymaniu się w czołówce najmniej zadłużonych spółek deweloperskich, to plany już wcześniej sygnalizowane przez Dom Development. Wydatek rzędu 260 mln zł przy 374,7 mln zł gotówki na koniec I kwartału (409,8 mln zł ze środkami na rachunkach powierniczych) na pewno ma istotne znaczenie, ale dla pełni obrazu warto wskazać, że w ostatnim sprawozdaniu grupa Dom Development nie posiadała zadłużenia finansowego netto. Docelowo ma się ono pojawić, ale w skali, która pozwoliłaby pozostać w gronie najmniej ryzykownych deweloperów.

Dokonanie przedmiotowej akwizycji odbędzie się bez potrzeby emisji akcji przy bardzo dobrej sytuacji finansowej spółki oraz jej silnym bilansie – podano w komunikacie. Zarząd przewiduje, że po zrealizowaniu transakcji zadłużenie netto spółki będzie utrzymywało się wśród najniższych w branży. Pozwoli to zarządowi na kontynuowanie dotychczasowej polityki dywidendowej wypłacając akcjonariuszom 100 proc. skonsolidowanego zysku netto w formie dywidendy – wskazano także.

Tegoroczne plany wydatków Dom Development nie zamykają się jednak na samym Euro Stylu. Deweloper zamierza też wypłacić 125,6 mln zł dywidendy oraz przeznaczyć 300 mln zł na zakup nowych gruntów (w I kwartale wykorzystano tylko 10 mln zł z tego budżetu). Pojawienie się długu netto nie ulega więc wątpliwości, potrzeby grupy w tym względzie zaspokoić ma posiadana gotówka, bieżący cash flow operacyjny oraz dostępne linie kredytowe (235 mln zł).

W I kwartale Euro Styl sprzedał 169 lokali (Dom Development – 806), zaś w całym ubiegłym roku kontraktację netto podliczono na 661 (DD – 2735). Obie firmy łączyć może polityka finansowa, na koniec kwietnia Euro Styl posiadał bowiem 2,1 mln zł zadłużenia finansowego przy 55,9 mln zł gotówki.

W obrocie na Catalyst znajdują się trzy serie obligacji Dom Development, w tym dwie notowane na detalicznej części rynku. Obrót nimi jest niewielki, bo papiery trafiły do portfeli inwestorów instytucjonalnych. Obecnie nabyć można tylko serię DOM1121 po 100,75 proc., co dawałoby 3,33 proc. rentowności brutto.

Więcej wiadomości o Dom Development S.A.

  • Deweloperzy z Catalyst nie widzą dekoniunktury na horyzoncie

    07 lipca 2017
    W I półroczu notowane na obligacyjnej giełdzie spółki deweloperskie zakontraktowały 12,6 tys. lokali wobec 10,2 tys. przed rokiem. Wielu firmom robi się zbyt ciasno na macierzystych rynkach, więc szukają możliwości rozszerzenia biznesu o kolejne miasta.
    czytaj więcej
  • Dom Development bez długu netto, ale przed dużymi wydatkami

    26 kwietnia 2017
    Na koniec marca środki pieniężne deweloperskiej grupy ponownie przekraczały jej zadłużenie finansowe. To stan nie do utrzymania, jeśli wziąć pod uwagę planowaną dywidendę, wysokie nakłady na grunty oraz możliwe przejęcie dewelopera z Trójmiasta.
    czytaj więcej
  • Sprzedaż mieszkań wciąż ma się dobrze

    11 kwietnia 2017
    W I kwartale notowani na Catalyst deweloperzy sprzedali 6,56 tys. lokali, czyli o 26,6 proc. więcej niż przed rokiem. Brak oznak spowolnienia prowadzić może do utrzymania wysokich apetytów na finansowanie długiem.
    czytaj więcej
  • Raport DM Navigator: Deweloperzy z Catalyst nie zwalniają tempa

    06 kwietnia 2017
    Wiodący deweloperzy z rynku Catalyst wykorzystują dobrą koniunkturę na rynku, poprawiając wolumeny sprzedaży i wyniki. Utrzymujące się pozytywne warunki makroekonomiczne wspierające popyt na mieszkania oraz duża aktualna i przygotowywana oferta deweloperów pozwalają sądzić, że w 2017 r. wyśrubują oni rekordy sprzedażowe, które przełożą się na rekordowe wyniki w latach 2017-2018.
    czytaj więcej

Więcej wiadomości kategorii Catalyst

  • Topnieje majątek Admiral Boats

    17 sierpnia 2017
    Kurczące się aktywa spółki zmniejszają szanse wierzycieli na wysokie zaspokojenie w postępowaniu upadłościowym. Nowy dzierżawca segmentu produkcji łodzi osiąga już pierwsze przychody, lecz Admiral Boats nie czerpie z tego korzyści, bo spółka zgodziła się na stałą, stosunkowo niewielką, opłatę dzierżawną.
    czytaj więcej
  • GetBack łączy obligacje

    17 sierpnia 2017
    Chodzi o wyemitowane w ramach ofert publicznych serie PP1 i PP2, warte odpowiednio 60 mln zł i 79,3 mln zł.
    czytaj więcej
  • Unibep zadłużony nieco bardziej

    17 maja 2017
    I kwartał to dla budowlanego holdingu okres, w którym tradycyjnie gotówki ma nieco mniej, a to prowadzi do wzrostu długu netto.
    czytaj więcej
  • M.W. Trade kontynuuje delewarowanie

    17 maja 2017
    Spółka wyspecjalizowana w finansowaniu jednostek medycznych i samorządowych konsekwentnie od półtora roku zmniejsza poziom zobowiązań. W ślad za tym idą znacznie gorsze wyniki, więc nie wszystkie wskaźniki zadłużenia udaje się poprawić.
    czytaj więcej

Emisje