Na koniec czerwca gwarant obligacji Ghelamco (dalej Ghelamco) dysponował kwotą prawie 55 mln EUR środków pieniężnych, co oznacza wzrost o 22 mln EUR od grudnia i powrót do wartości sprzed roku. Jednak wskaźnik płynności gotówkowej (0,37) był niższy niż przed rokiem (0,41) ze względu na wzrost wartości krótkoterminowych zobowiązań (147 mln EUR vs. 134,1 mln EUR), na które złożyły się także zobowiązania finansowe (104,9 mln EUR wobec 98,4 mln EUR przed rokiem). To zdjęcie bilansu nie jest już jednak aktualne, bo jeszcze w lipcu Ghelamco przeprowadzoło dwie prywatne emisje obligacji pozyskując z nich prawie 55 mln zł, zaś we wrześniu spłaciło przed terminem część wygasających w marcu przyszłego roku papierów, przeznaczając na to 60 mln zł – część krótkoterminowych zobowiązań dewelopera wyspecjalizowanego w budowie biurowców, została już spłacona, wskaźnik płynności gotówkowej może być już wyższy, nawet jeśli ilość gotówki w kasie firmy nie zmieniła się istotnie. Na koniec czerwca Ghelamco miało 134 mln zł krótkoterminowych zobowiązań wynikających z zapadających obligacji.
W I półroczu Ghelamco wykazało 42,4 mln EUR zysku operacyjnego (33 mln EUR przed rokiem), pochodzącego przede wszystkim z aktualizacji wartości wznoszonych biurowców (39,95 mln EUR). Jednocześnie jednak przepływy operacyjne były ujemne (25,9 mln EUR), za to dodatnie były przepływy inwestycyjne (2,4 mln EUR wobec minus 50,8 mln EUR przed rokiem). Udało się to osiągnąć dzięki sprzedaży części projektów (101,8 mln EUR). Dodatnie były także przepływy finansowe (41,8 mln EUR), głównie dzięki przeprowadzonym w I półroczu emisjom obligacji, które przyniosły Ghelamco 250 mln zł.
Mimo wzrostu kapitału własnego o 42,4 mln EUR do 768,3 mln EUR oraz wyższego salda gotówki, wskaźnik zadłużenia kapitału własnego wzrósł do 0,5x z 0,47x w grudniu, ale nadal był niższy niż przed rokiem (0,63x). W porównaniu do grudnia zmieniono jednak standardy rachunkowości i do zobowiązań finansowych zaliczane są także zobowiązania leasingowe (w praktyce dzierżawy wieczystej). Gdyby nie ta zmiana wskaźnik długu netto nie zmieniłby się w porównaniu do końca grudnia.
Wskaźnik ogólnego zadłużenia podliczyliśmy na 0,4 wobec 0,38 w grudniu i 0,44 przed rokiem. Choć w skali półrocza oznacza to niewielki wzrost, to historycznie wskaźnik utrzymuje się na niskim poziomie (w latach 2015-2016 było to powyżej 0,5), zwłaszcza jak na skalę prowadzonych inwestycji wycenianych na 624 mln EUR (przed rokiem 566 mln EUR). Daje to miejsce na emisję obligacji, choć na koniec czerwca łączna wartość obligacji do spłaty sięgała już 930 mln zł (215 mln EUR) stanowiąc z grubsza połowę zobowiązań finansowych holdignu (więcej niż połowę, jeśli pomijać zobowiązania leasingowe). W raporcie jednostkowym Ghelamco zwrócono jednak uwagę na zmianę ustawy o obligacjach od 1 lipca, która może podnosić koszty emisji w przyszłości (niemniej, Ghelamco przeprowadziło dwie emisje pod rygorem nowej ustawy).
Łącznie na Catalyst notowanych jest 20 serii obligacji Ghelamco Invest. Najdłuższe z nich (emisje z wakacji, zapadające za trzy lata) wyceniane są na 5,4 proc. rentowności brutto.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się