czwartek, 28 listopada 2024

Newsroom

Dom Development poprawił strukturę zadłużenia

msd | 26 sierpnia 2015
Deweloperska grupa zrefinansowała w II kwartale krótkoterminowe zadłużenie finansowe, dzięki czemu wśród krótkoterminowych zobowiązań praktycznie nie posiada długu odsetkowego.

Bynajmniej nie oznacza to niższej wartości całkowitych zobowiązań krótkoterminowych. Ich wzrost to jednak zasługa otrzymania od klientów kolejnych zaliczek, przez co nie można w tym przypadku mówić o pogorszeniu płynności. Na 635 mln zł krótkoterminowych zobowiązań przychody przyszłych okresów to 346,1 mln zł. Skorygowana o nie płynność bieżąca to 6,39x (wobec 5,25x w marcu), zaś płynność szybka to 1,13x (wobec 0,97x). O poprawie można mówić także pod względem płynności natychmiastowej, bo środki pieniężne (275,9 mln zł) pokrywały 0,95x krótkoterminowych zobowiązań grupy pomniejszonych o zaliczki (0,85x w marcu).

Refinansowaniu obligacji towarzyszyło także zmniejszenie zadłużenia z tytułu kredytów, co mimo niższego stanu środków pieniężnych, pozwoliło zredukować w II kwartale dług netto grupy o 16 mln zł do 97,6 mln zł. Oprocentowane zobowiązania netto stanowiły zatem 0,12x kapitału własnego oraz 1,42x 12-miesięcznego EBITDA. Przy takich wskaźnikach zaoferowanie inwestorom instytucjonalnym w ostatniej emisji 1,9 pkt proc. marży ponad WIBOR za pięcioletni dług wydaje się w pełni uzasadnione.

Pierwsze półrocze deweloperska grupa zakończyła z 230,3 mln zł przychodów (wobec 361,6 mln zł przed rokiem), z czego wypracowano 7,5 mln zł zysku operacyjnego (wobec 11,8 mln zł) oraz 5,1 mln zł zysku netto (wobec 11 mln zł).

Ujemny cash flow operacyjny po sześciu miesiącach wynosił 45,8 mln zł i był przede wszystkim wynikiem szybszego przyrostu zapasów niż zaliczek od klientów.

Wyemitowane w czerwcu obligacje, to pierwsza emisja, która trafiła także na detaliczną część rynku Catalyst. Mimo tego nie należy spodziewać się ich dużej popularności, bo emisję w całości objęły instytucje (100 mln zł), nominał to 10 tys. zł. Zapewne nie bez znaczenia pozostaje także wysokość oferowanej marży (1,9 pkt proc.).

Papiery DOM0620 trafiły do obrotu tydzień temu. Instytucje niechętnie się ich pozbywają (aktualnie nie wystawiono żadnych ofert sprzedaży). We wtorek właściciela zmieniło 50 obligacji (0,5 mln zł) po cenie 100,5 proc.

Więcej wiadomości o Dom Development S.A.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst