Pomimo 59 mln zł ujemnych przepływów z działalności operacyjnej w II kwartale, sytuacja finansowa Develii uległa w tym czasie wyraźnemu wzmocnieniu. Po sprzedaży kompleksu Wola Retro grupa odnotowała bowiem 317,9 mln zł wpływów z działalności inwestycyjnej, co pozwoliło jej zarówno na wzmocnienie zasobów pieniężnych, jak i spłatę istotnej części zadłużenia (głównie przypisanego sprzedanemu projektowi).
W samym II kwartale zadłużenie odsetkowe dewelopera spadło więc o 192,7 mln zł do 528,8 mln zł, a stan środków pieniężnych na jego rachunkach poprawił się o 84,1 mln zł do 658,8 mln zł. I to nie wszystko, bo równolegle Develia miała też 22,5 mln zł dodatkowej płynności w krótkoterminowych obligacjach dużych instytucji finansowych oraz 30,1 mln zł w jednostkach uczestnictwa funduszy inwestycyjnych. Na jej rachunkach powierniczych znajdował się natomiast dodatkowe 35,9 mln zł. Tak czy inaczej, już sama wolna gotówka istotnie przekraczała zadłużenie odsetkowe grupy, stanowiąc zarazem 89 proc. całości jej krótkoterminowych zobowiązań (bez zaliczek).
Ogółem sytuacja finansowa dewelopera była nad wyraz korzystna, ale i sam moment, w jakim się on znajdował był specyficzny. Develia była bowiem niedługo po istotnej dezinwestycji, ale tuż przed finalizacją przejęcia polskich spółek dewelopera mieszkaniowego Nexity, a także przed wypłatą dywidendy. Wartość opłaconej w lipcu akwizycji wyniosła 100 mln euro, a dywidenda to kolejne 179 mln zł wydatków (107,4 mln zł wypłacono w lipcu, a pozostałe 71,6 mln zł zostanie przekazane akcjonariuszom w październiku). I wobec nadchodzących wysokich wydatków już w pierwszych dniach lipca Develia pozyskała 100 mln zł z emisji obligacji, a tydzień później zaciągnęła w bankach 200 mln zł kredytu. Innymi słowy, z dzisiejszej perspektywy czerwcowy bilans grupy to już odległa historia. Kolejne sprawozdanie powinno zaś prezentować znacznie większy potencjał na rynku mieszkaniowym (po przejęciu spółek Nexity grupa Develii skokowo zwiększyła tegoroczne cele przekazań, sprzedaży i oferty).
Póki co, po sześciu miesiącach tego roku Develia wykazywała 419,2 mln zł przychodów wobec 119,8 mln zł rok wcześniej. Grupie udało się wypracować z tego 150,9 mln zł zysku brutto na sprzedaży (39,1 mln zł rok wcześniej) oraz 79,5 mln zł zysku netto (15,1 mln zł). Przy czym, sama działalność mieszkaniowa przyniosła jej 92,9 mln zł zysku, a równolegle biznes nieruchomości komercyjnych odnotował 19,6 mln zł straty, co związane było z negatywną wyceną posiadanych projektów.
Według zapowiedzi Andrzeja Oślizło, prezesa Develii, powiększona o Nexity grupa oczekuje kumulacji przekazań w IV kwartale, co powinno istotnie przełożyć się na jej przychody i zyski. Jak na razie, po sześciu miesiącach do klientów trafiło bowiem 666 lokali wobec zaplanowanych na ten rok 2500-2600.
W najbliższy piątek Develię czeka wykup wartych 61,8 mln zł obligacji, które zostały już wycofane z obrotu na GPW. Na Catalyst pozostaje pięć serii długu spółki, w tym jedna pochodząca z ofert publicznych dla inwestorów indywidualnych (DVL1225 z 4,1 pkt proc. marży). Papiery te kwotowane są na 100,01/100,60 proc. nominału (bid/ask).
Za nieco ponad trzy tygodnie Develii wygasa prospekt dla programu publicznych emisji o wartości 150 mln zł. I niewiele wskazuje, by spółka zamierzała jeszcze z niego skorzystać.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się