Z 12,58 mln zł przychodów uzyskanych w I półroczu zaledwie 2,1 mln zł pochodziło ze sprzedaży mieszkań (przed rokiem było to 12,8 mln zł), podczas gdy 8,15 mln zł to przychody z wynajmu powierzchni komercyjnej (przed rokiem 5,8 mln zł).
Choć spadek przychodów ze sprzedaży mieszkań może być powodem do zmartwień (grupa tłumaczy go zasadami księgowania przychodów - można je wpisać dopiero po przekazaniu mieszkania aktem notarialnym, a w I półroczu grupa nie kończyła istotnych projektów), to z pewnością fakt posiadania "drugiej nogi" w biznesie okazuje się mieć stabilizujący wpływ na wyniki. A do tego dochodzą jeszcze potencjalne przychody z zarządzania nieruchomościami przy polu golfowym w Sobieniach (m.in. hotel i restauracja).
Póki co, przychody są jednak sporo niższe niż przed rokiem i grupa musi pilnować kosztów, by utrzymać rentowność biznesu. Z tego zadania wywiązała się przyzwoicie w I półroczu, bowiem mimo spadku przychodów, a za sprawą obniżonych kosztów, wykazała 5,5 mln zł zysku brutto na sprzedaży (przed rokiem 7,8 mln zł). Zatem o ile przychody spadły o 36,6 mln zł (nie licząc przychodów ze sprzedaży towarów), to zysk na sprzedaży stopniał już o 29,4 proc. A po ograniczeniu kosztów sprzedaży i zarządu, okazało się, że tegoroczny zysk na sprzedaży (1,1 mln zł) okazał się nawet wyższy niż przed rokiem (0,6 mln zł).
Nawet kontrola kosztów nie wystarczyłaby jednak do pokrycia pozostałych kosztów operacyjnych (1,5 mln zł), o kosztach finansowych nie wspominając (6,2 mln zł), gdyby nie jednorazowe "inne przychody operacyjne" (6,8 mln zł). W szczegółowej części raportu grupa opisuje je jako rozwiązanie rezerw (1,5 mln zł) oraz uzyskane kary, grzywny, odszkodowania (4,8 mln zł). Ten nietypowy przychód zadecydował o tym, że grupa Włodarzewska zakończyła półrocze ze 146 tys. zł zysku netto (przed rokiem 3,7 mln zł). Ale trzeba pamiętać, że gdyby nie jednorazowe przychody, wynik byłby słabszy i to także słabszy niż przed rokiem.
W szczegółowej części raportu zarząd grupy pisze o możliwości zakończenia niektórych inwestycji w Warszawie przed końcem roku, zatem jest możliwość by poprawić rachunek wyników przed końcem roku.
Od strony bilansu sytuacja Włodarzewskiej przedstawia się całkiem nieźle. Przy 40,5 mln zł krótkoterminowych zobowiązań, grupa wykazała 116 mln zł aktywów obrotowych (wskaźnik płynności wyniósł wysokie 2,9). Oczywiście gros z tych aktywów to zapasy (99,7 mln zł), zatem wskaźnik szybkiej płynności spada do 0,4 - wartości bliskiej granicy akceptowalności. Warto przy tym odnotować, że większość krótkoterminowych należności (11,1 mln zł), które wchodzą w skład majątku obrotowego, tylko 1,3 mln zł to należności nie przeterminowane. Sytuacja Włodarzewskiej w znacznym stopniu zależy więc od egzekucji należności oraz oczywiście od tempa upłynniania zapasów.
Od strony majątku sytacja wygląda lepiej. Kapitał własny podliczono na 149,6 mln zł, a łączne zobowiązania grupy na 182,2 mln zł, zaś łączne zobowiązania finansowe na 157,9 mln zł. Po odjęciu gotówki (4,1 mln zł) daje to wskaźnik zadłużenia finansowego na poziomie 1,02 - raczej niskim jak na branżę deweloperską.
Na Catalyst notowane są trzy serie obligacji dewelopera notowane w okolicach nominału. Dwie z nich to serie wyemitowane w maju tego roku - dzięki nim Włodarzewska wykupiła zapadające miesiąc później papiery.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się