wtorek, 1 lipca 2025

Newsroom

Develia nie sprzeda mieszkań funduszowi

ems | 18 sierpnia 2022
Deweloper poinformował o zakończeniu negocjacji w sprawie sprzedaży nieruchomości w Warszawie na rzecz funduszu inwestycyjnego. Transakcja miała przynieść grupie 151 mln zł.

Decyzja o zakończeniu rozmów zapadła po „zmianie sytuacji rynkowej i gospodarczej” i istotną zmianą warunków ofertowych w stosunku do podpisanych w liście intencyjnym – podała spółka w komunikacie. W liście intencyjnym wartość transakcji ustalono wstępnie na 151 mln zł. Nieruchomość dotyczyła działki i dwóch budynków mieszkalnych wraz z garażami podziemnymi. Develia zamierza włączyć budynek do sprzedaży detalicznej.

Sam komunikat nie mówi tego wprost, ale zmiana oferty przez kupującego mogła wynikać z pogorszenia sytuacji deweloperów wobec wzrostu stóp procentowych. Fundusz mógł dojść do wniosku, że Develia będzie skłonna obniżyć cenę wobec zmniejszenia popytu ze strony indywidualnych nabywców, ale deweloper, który mierzy się przecież ze wzrostem kosztów wykonawstwa i materiałów, a także odsetkowych, nie był skłonny do ustępstw. Zwłaszcza, że na koniec marca jego sytuacja płynnościowa prezentowała się wyjątkowo dobrze po sprzedaży Sky Tower. Develia miała wówczas więcej gotówki niż zobowiązań finansowych i bardzo wysoki wskaźnik płynności gotówkowej (1,28).

Na Catalyst notowanych jest pieć seri obligacji Develii, ale nie cieszą się one płynnością. W lipcu deweloper ustanowił program publicznych emisji obligacji wart 150 mln zł.

Więcej wiadomości o Develia S.A.

  • Develia sprzedała Arkady Wrocławskie

    30 czerwca 2025
    Po ponad trzech latach starań deweloper sprzedał będący w rozbiórce projekt, uwalniając około 17 mln euro netto.
    czytaj więcej
  • Zmiana kowenantów Develii na wyrost?

    27 maja 2025
    Na koniec marca kapitał własny stanowił 40 proc. aktywów Develii, a po planowanej wypłacie dywidendy wskaźnik spadłby - według naszych szacunków - do 36 proc. Tymczasem obligatariusze zgodzili się na spadek wskaźnika do 25 proc. z 30 proc. pierwotnie zapisanych w warunkach emisji.
    czytaj więcej
  • Develia zmieniła warunki emisji dwóch kolejnych serii

    22 maja 2025
    Zmiana obniża minimalny poziom relacji kapitału własnego do 25 proc. z 30 proc. dla dwóch serii obligacji. Po zmianach warunki emisji wszystkich pięciu notowanych serii zezwalają na obniżenie wskaźnika.
    czytaj więcej
  • Develia szykuje się na spadek kapitału

    20 maja 2025
    Obligatariusze dwóch serii obligacji Develii zapadających w 2028 r. i wartych łącznie 200 mln zł zgodzili się na zmiany w warunkach emisji, które zabezpieczają dewelopera przed skutkami planowanego spadku kapitału.
    czytaj więcej

Więcej wiadomości kategorii Catalyst