Wśród 15 producentów mieszkań z Catalyst, którzy opublikowali do tej pory zeszłoroczne dane o sprzedaży mieszkań, tylko dwóch może pochwalić się poprawą wyniku – Victoria Dom i Marvipol Development, które zwiększyły w ubiegłym roku kontraktację lokali odpowiednio o 31,4 proc. r/r oraz 10,2 proc. do poziomu 1 055 oraz 843. Reszta notowała większe lub mniejsze spadki, niekiedy sięgające 20-30 proc. lub nawet więcej.
Największy spadek zanotował wrocławski i2 Development, który zakontraktował w ubiegłym roku 397 lokali wobec 813 rok wcześniej. Oznacza to spadek o 51,2 proc. i mniej więcej o tyle też spółka rozminęła się ze swoją prognozą na 2018 r., mówiącą o sprzedaży ponad 800 mieszkań. Kolejny pod względem dynamiki spadków był Polnord, który zakontraktował w minionym roku 836 lokali (spadek o 39,8 proc.). Niechlubne trzecie miejsce przypadło zaś J.W. Construction. Spółka sprzedała 1 248 mieszkań (razem z płatnymi rezerwacjami), czyli o 31,4 proc. mniej niż przed rokiem, a także znacznie poniżej planu na miniony rok i kolejne lata, który ustalono między 1,5 a 2 tys. lokali.
Niezależnie od obserwowanych spadków, pierwsza trójka deweloperów sprzedających najwięcej mieszkań nie uległa w minionym roku żadnym zmianom. Inny jest jednak układ sił. Na pierwszym miejscu utrzymał się Dom Development, któremu sprzedaż spadła o 9,4 proc. do 3 602 lokali w 2018 r. Na drugim miejscu, z niewielkim, bo nieco ponad 1-proc. spadkiem, ostał się natomiast Murapol z 3 560 sprzedanymi mieszkaniami (spółka celowała w około 3,7 tys.). Trzeci ponownie był Robyg, ale liczba zakontraktowanych przez niego lokali zmalała o 27,4 proc. do 2 520. Tymczasem spółka oczekiwała wyniku między 2,7 a 3 tys. sprzedanych mieszkań.
.png "Sprzedaż mieszkań przez deweloperów z Catalyst")
Nakreślonych przez siebie planów sprzedaży nie zrealizowało także kilka innych spółek. Na przykład Echo Investment zakontraktowało w ubiegłym roku 986 lokali (spadek o 30,9 proc. r/r), podczas gdy pierwotne założenia dewelopera mówiły o 1,3-1,4 tys., a po korekcie było to 1,1 tys. Z oczekiwaniami rozminął się też wrocławski Vantage Development (824 lokali wobec planowanych 900) czy Atal. Temu ostatniemu zabrakło relatywnie niewiele, ponieważ sprzedano 2 420 mieszkania wobec planowanych 2,5 tys., ale warto przypomnieć, że spółka wchodziła w 2018 r. z wyższymi oczekiwaniami (2,7-3 tys.). W ciągu roku swoje sprzedażowe plany obniżał też Archicom, z 1 650 do 1 430 lokali, by ostatecznie zamknąć rok z 1 370 umowami.
Natomiast w samym tylko IV kwartale spadek sprzedaży wśród 15 wziętych pod uwagę deweloperów z Catalyst sięgnął 30,7 proc. do 5,5 tys. mieszkań. Oznacza to, że tylko w I kwartale 2018 r. dynamika sprzedaży przyjmowała wartości dodatnie (5,5 proc.). W kolejnych kwartałach spadek liczby zawartych umów tylko się pogłębiał.
Przyczyn wyraźnego spadku sprzedaży na pewno można wskazać wiele, tak po stronie popytu, jak i podaży. Być może jednak to nie niższa niż rok wcześniej liczba zawartych umów jest problemem, a fakt, że tak wielu deweloperów nie zrealizowało własnych celów, niejednokrotnie już zrewidowanych w dół. Nieco przeczyłoby to hipotezie, że za spadkiem sprzedaży mieszkań stoi przede wszystkim węższa oferta po stronie ich producentów.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się