Granbero Holdings, spółka konsolidująca polski biznes belgijskiej grupy Ghelamco i będąca gwarantem obligacji emitowanych przez Ghelamco Invest, wypracowała w I półroczu 7,8 mln euro skonsolidowanych przepływów operacyjnych wobec minus 31,4 mln euro przed rokiem. Kwota ta daleka była jednak od pokrycia nakładów inwestycyjnych, które uszczupliły zasoby pieniężne dewelopera o 50,8 mln euro. Wprawdzie rachunek przepływów wskazuje na wzrost zadłużenia finansowego, ale bilansowo jego wartość praktycznie się nie zmieniła. Kredyty, pożyczki i obligacje podliczono na 509,4 mln euro wobec 510 mln euro pół roku wcześniej.
Wzrost długu netto z 421,8 mln euro do 454,2 mln euro, to zaś efekt obniżenia salda gotówki. W relacji do kapitałów własnych dług netto zmienił się raczej nieznacznie. Stanowił on 0,63x kapitałów wobec 0,61x pół roku wcześniej, ale i 0,67x przed rokiem. Zlewarowanie Ghelamco pozostaje więc relatywnie stabilne, co nawet lepiej obrazuje wskaźnik ogólnego zadłużenia – 0,44x wobec 0,45x w grudniu i 0,44x w czerwcu ubiegłego roku.
Na koniec czerwca aktywa Ghelamco (grupy Granbero) warte były 1,29 mld euro wobec niecałych 1,27 mld euro pół roku wcześniej. Majątek dewelopera niezmiennie przyjmuje jednak dość nietypową formułę, ponieważ znaczną jego część – porównywalną z nieruchomościami inwestycyjnymi – stanowią pożyczki dla podmiotów powiązanych, głównie innych spółek z grupy belgijskiego Ghelamco, ale niekonsolidowanych w ramach Granbero Holdings.
Minione półrocze deweloper zakończył z 55,2 mln euro gotówki (88,2 mln euro w grudniu), która pkrywała 41 proc. krótkoterminowych zobowiązań. Te ostatnie podliczono na 134,2 mln euro, z czego 98,4 mln euro, to zadłużenie finansowe, głównie obligacyjne (80,2 mln euro). Po dniu bilansowym znaczna część papierów dłużnych została spłacona, w lipcu bowiem Ghelamco wykupiło pięć serii na 182,8 mln zł (około 41,9 mln euro), a we wrześniu spłaciło także jedną serię o wartości 6,3 mln euro.
Podsumowując, posiadana na koniec czerwca gotówka plus ewentualne wpływy po dniu bilansowym wystarczyły by Ghelamco sprostało lipcowej kumulacji spłat, mimo wyraźnie nieudanej emisji refinansującej. Warto przypomnieć, że jeszcze przed końcem I półrocza Ghelamco chciało pozyskać 66 mln zł z emisji obligacji, ale popyt inwestorów zatrzymał się na kwocie 9,1 mln zł.
Wynikowo minione półrocze okazało się dla Ghelamco nieco gorsze niż przed rokiem. Zysk netto spadł z 21,2 mln euro do 20 mln euro. Sposób dojścia to tego wyniku był jednak zupełnie inny.
Przychody dewelopera spadły blisko o połowę (z 15,2 mln euro do 7,9 mln euro), na co największy wpływ miała zeszłoroczna sprzedaż projektu Warsaw Spire do innego podmiotu z grupy Ghelamco (ale niekonsolidowanego przez Granbero) i związane z tym niższe przychody z najmu. Sam zysk operacyjny był jednak wyraźnie wyższy (33 mln euro wobec 24,8 mln euro), dzięki sięgającej 31,2 mln euro rewaluacji projektów inwestycyjnych. Nie pozwoliło to jednak na poprawę wyniku netto, tak z powodu różnic kursowych, jak i przeszło trzykrotnie wyższego podatku.
Na Catalyst notowanych jest 18 serii obligacji Ghelamco z terminami spłaty od maja 2019 r. do marca 2022 r. Wiele z nich pochodzi z publicznych emisji kierowanych do inwestorów detalicznych. Rentowność większości serii mieści się między 5,5 a 6,1 proc. brutto.
W najbliższych dniach Ghelamco może wrócić na rynek obligacji, tym razem z ofertą publiczną dla szerokiego grona inwestorów. 9 sierpnia KNF zatwierdziła deweloperowi prospekt dla programu publicznych emisji do 400 mln zł. Intencją Ghelamco, jak podano w prospekcie, jest przeprowadzenie pierwszej oferty w ciągu trzech miesięcy od momentu publikacji dokumentu.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się