Spółka celowa Olivia Fin, która pozyskuje finansowanie dla szeroko rozumianej grupy Olivia Centre, zamierza zebrać do 11,5 mln zł z adresowanej do szerokiego grona inwestorów publicznej emisji, prowadzonej na podstawie memorandum. Oferuje WIBOR 3M plus 6 pkt proc. za 3,5-letni dług, który jednak na jej żądanie będzie też mógł podlegać wcześniejszej spłacie. Papiery zostaną zabezpieczone poręczeniem holenderskiej spółki Tonsa Commercial REI, będącej właścicielem emitenta, jak i innych spółek projektowych związanych z projektem Olivia Business Centre (OBC).
Pozyskane z emisji środki Olivia Fin zobowiązuje się wykorzystać na rozwój projektu OBC, refinansowanie istniejącego zadłużenia lub finansowanie nowych przedsięwzięć mieszkaniowych, prowadzonych w ramach grupy OBC.
Zgodnie z warunkami emisji, łączna wartość zobowiązań, poręczeń i gwarancji po pomniejszeniu o gotówkę nie będzie mogła przekroczyć 75 proc. skonsolidowanych aktywów poręczyciela. Ponadto, poręczyciel nie będzie mógł wypłacić więcej niż 1 mln zł rocznie w formie dywidendy lub innych transakcji o podobnym sensie ekonomicznym, a jego beneficjentem rzeczywistym nadal pozostać ma Maciej Grabski lub jego spadkobiercy.
Zapisy na obligacje Olivii przyjmowane będą do 29 marca przez Michael/Ström DM oraz Noble Securities. Wstępną alokację papierów przewidziano na 30 marca, a dzień emisji powinien wypaść nie później niż do 13 kwietnia.
Dla Olivii Fin będzie to pierwsza emisja w ramach uchwalonego niedawno programu do 150 mln zł. Poprzedni program przyniósł spółce 89,8 mln zł, a jedna z sześciu wchodzących z jego skład emisji trafiła niedawno na Catalyst. Oferowane obecnie papiery także mają trafić do obrotu.
W kilkunastu ostatnich latach Olivia przeprowadziła 31 emisji obligacji, z czego 13 już spłaciła.
Według wstępnych danych, poręczająca za obligacyjne zobowiązania Olivii holenderska Tonsa Commercial zamknęła ubiegły rok z 22,5 mln euro przychodów z najmu i 19,5 mln euro dodatkowego zysku z wyceny nieruchomości. Wynik netto podsumowała na 27,8 mln euro. Jej aktywa osiągnęły wartość 588,7 mln euro (473,3 mln euro w ukończonych projektach), z czego 219,5 mln euro finansowano kapitałem własnym. Łączne zobowiązania z tytułu kredytów, pożyczek i obligacji wynosiły zaś 318,7 mln euro, co przy 24 mln euro środków pieniężnych przekładało się na 294,9 mln euro długu netto.
Naszym zdaniem
W latach 2021-2022 Olivia Fin emitowała obligacje z 5,3 pkt proc. marży. Podniesienie jej w nowej emisji do 6 pkt proc. można więc uznać za wypełnienie niezbędnego minimum, by odzwierciedlić panujące warunki rynkowe. Wycena wprowadzonych niedawno do obrotu papierów OBC0525 (99,6-100,0 proc. nominału) mogłaby nawet podpowiadać, że spółka płaci niewielką premię, choć należy uwzględnić znacznie krótszy okres spłaty giełdowej serii i jej niską dotychczas płynność.
Oferowane przez Olivię warunki zdają się też odzwierciedlać jej bilans. Spółka płaci więcej niż wskaźnikowo o wiele mniej zadłużone Ghelamco (na GPW najdłuższe papiery GHE0226 można nabyć z 5,1 pkt proc. realnej marży) i dość podobnie, jak Cavatina Holding (5,8-6 pkt proc. realnej marży), która co prawda wykazuje niższe zlewarowanie, ale na ogół prezentuje znacznie bardziej agresywne podejście do płynności gotówkowej.
Na korzyść Olivii zadziałać może to, że w końcu – po 13 latach od pierwszej emisji – wprowadziła pierwsze obligacje na Catalyst i zapowiada, że kolejne serie także będą notowane.
INFORMACJE O PRZETWARZANIU TWOICH DANYCH OSOBOWYCH
Administratorem Twoich danych osobowych przekazywanych podczas rejestracji w serwisie Obligacje.pl, jest: Obligacje.pl sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Złota 59, 00-120 Warszawa, KRS nr 0000394325.
Możesz skontaktować się z nami za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub telefonicznie (022 110-03-67). Kontakt telefoniczny dostępny jest od poniedziałku do piątku, w godzinach od 10:00 do 16:00.
Cele i podstawa przetwarzania Twoich danych osobowych
Twoje dane osobowe gromadzimy jednorazowo, wyłącznie gdy zakładasz konto i/lub dokonujesz zakupu Usług Płatnych w serwisie Obligacje.pl.
Twoje podstawowe dane osobowe
Gdy zakładasz konto w serwisie Obligacje.pl, gromadzimy jedynie te dane osobowe, które są niezbędne dla prawidłowego świadczenia przez nas usług i wykonania umowy, czyli:
Twoje dane, o których mowa powyżej, przetwarzamy wyłącznie po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o wskazanych przez Ciebie emitentach oraz obligacjach
Jeżeli na swoim koncie wskażesz listę emitentów oraz obligacji, które chcesz obserwować będziemy na Twój adres e-mail przesyłać powiadomienia wraz z aktywnym linkiem dotyczące zmiany notowań wskazanych obligacji, ważnych dat z nimi związanych oraz nowych informacji w serwisie Obligacje.pl o wskazanym emitencie. Te dane przetwarzamy po to, abyśmy mogli wywiązać się z zawartej z Tobą umowy o świadczenie usług, gdy korzystasz z serwisu Obligacje.pl i decydujesz się na korzystanie z takich usług.
Jeśli będziesz chciał zrezygnować z otrzymywania powiadomień, w każdej chwili możesz anulować subskrypcję, wycofując odpowiednie zgody w panelu konfiguracyjnym Twojego konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie.
Dane osobowe przetwarzane w celu dostarczania Ci informacji o aktualnych ofertach
Jeśli wyraziłeś na to zgodę, zaznaczając odpowiednie pole w formularzu rejestracyjnym lub panelu konfiguracyjnym Twojego konta, od czasu do czasu będziemy na Twój adres e-mail przesyłać informacje o aktualnych publicznych emisjach papierów wartościowych, a także informacje o nowościach w serwisie Obligacje.pl.
Także i taką zgodę możesz cofnąć w każdym czasie, korzystając z odpowiedniej opcji w panelu konfiguracji konta. Jeśli wolisz, swoje żądanie możesz przesłać nam pocztą elektroniczną lub też zgłosić je telefonicznie. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonaliśmy na podstawie Twojej zgody przed jej wycofaniem.
Wyrażenie przez Ciebie zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym zakresie jest dobrowolne i nie stanowi warunku założenia konta w serwisie.
Jak długo przechowujemy Twoje dane osobowe?
Twoje dane przetwarzamy tylko tak długo, jak to niezbędne – co oznacza, że usuniemy je, gdy zlikwidujesz swoje konto w serwisie Obligacje.pl bądź w inny sposób rozwiążesz z nami umowę o dostęp do serwisu.
Kto ma dostęp do Twoich danych osobowych?
Do Twoich danych osobowych mamy dostęp wyłącznie my, w tym nasi upoważnieni pracownicy.
Dane te mogą być ponadto przetwarzanie przez naszych współpracowników, którzy świadczą usługi na naszą rzecz, w szczególności w zakresie obsługi księgowej, obsługi IT lub hostingu.
Jeżeli korzystasz z płatności elektronicznych lub kartą płatniczą, możemy udostępniać Twoje dane w zakresie niezbędnym do dokonania płatności firmom obsługującym płatności w serwisie.
Jeżeli wyraziłeś na to zgodę i korzystasz z konta bezpłatnego, niektóre Twoje dane możemy udostępniać naszym partnerom, którymi są współpracujące z nami domy i biura maklerskie, a także krajowe podmioty przeprowadzające prywatne emisje obligacji.
Twoje prawa
W związku z przetwarzaniem Twoich danych osobowych przez serwis Obligacje.pl przysługują Ci różnorodne prawa, o których chcielibyśmy poinformować poniżej.
Wszelkie żądania związane z Twoimi prawami możesz zgłosić nam za pośrednictwem poczty elektronicznej (bok@obligacje.pl) lub poczty tradycyjnej (na adres wskazany powyżej).
Chcemy prawidłowo zabezpieczyć Twoje dane, dlatego też przed wykonaniem Twoich poleceń zastrzegamy sobie możliwość zadania Ci dodatkowych pytań, aby potwierdzić Twoją tożsamość.
Masz prawo dostępu do Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo dostępu do treści Twoich danych osobowych, a także prawo do uzyskania potwierdzenia, czy dane te są przetwarzane.
Ponadto w każdej chwili możesz zwrócić się do nas o następujące informacje:
Przysługuje Ci również prawo uzyskania kopii Twoich danych osobowych. Pierwszą taką kopię wydamy Ci bezpłatnie.
Masz prawo żądania sprostowania Twoich danych osobowych
Dbamy o to, by Twoje dane były poprawne i kompletne. Jeśli mimo tego stwierdzisz, że tak nie jest – powiedz nam o tym. W każdym momencie przysługuje Ci prawo sprostowania lub uzupełnienia danych.
Masz prawo żądania ograniczenia przetwarzania Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by przetwarzanie Twoich danych osobowych zostało przez nas ograniczone wyłącznie do ich posiadania:
Masz prawo żądania usunięcia Twoich danych osobowych
W pewnych przypadkach możesz żądać, by zgromadzone przez nas Twoje dane osobowe zostały usunięte. Prawo to przysługuje Ci, gdy:
Masz prawo wnieść sprzeciw wobec przetwarzania Twoich danych osobowych
Przysługuje Ci prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych. Sprzeciw ten będzie uzasadniony, jeśli jego podstawą będą przyczyny związane z Twoją szczególną sytuacją.
Możesz również wnieść sprzeciw, jeśli Twoje dane osobowe wykorzystywane były przez nas dla celów marketingu bezpośredniego.
Masz prawo przenosić Twoje dane osobowe
Masz prawo żądać, by Twoje dane osobowe podane przy rejestracji w serwisie zostały Ci przez nas wydane w ustrukturyzowanym, nadającym się do odczytu maszynowego i powszechnie używanym formacie.
Możesz przesłać te dane innemu administratorowi bez jakichkolwiek przeszkód z naszej strony.
Możesz również zwrócić się do nas o przekazanie Twoich danych wprost innemu administratorowi – wykonamy to, o ile tylko będzie to technicznie możliwe.
Prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego
Dokładamy najwyższych starań, by zapewnić najpełniejszą ochronę Twoich danych osobowych zgodnie z przepisami obowiązującego prawa.
Jeśli mimo to uznasz, że przetwarzamy Twoje dane osobowe niezgodnie z prawem, przysługuje Ci prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
W przypadku Polski organem nadzorczym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Możesz jednak wnieść skargę również do organu nadzorczego państwa członkowskiego Unii Europejskiej, które jest miejscem Twego zwykłego pobytu, miejscem pracy lub miejscem popełnienia domniemanego naruszenia prawa.
Nie profilujemy
Twoje dane osobowe przetwarzamy w sposób zautomatyzowany. Nie stosujemy jednak profilowania.
Kontakt z nami
Jeśli jakiekolwiek informacje przedstawione powyżej wydają Ci się niejasne, chętnie udzielimy dodatkowych wyjaśnień. Wszelkie pytania związane z polityką prywatności prosimy kierować pocztą elektroniczną (bok@obligacje.pl) lub pocztą tradycyjną (na adres wskazany powyżej).
Zaloguj się