wtorek, 1 lipca 2025

Newsroom

Develia sprzedała biurowiec za 101,9 mln euro netto

msd | 30 stycznia 2020
Deweloper zawarł przyrzeczoną umowę sprzedaży warszawskiego biurowca Wola Center. Z wartej 101,9 mln euro transakcji, po spłacie kredytu, Develia uwolni 56,7 euro gotówki.

Sprzedany projekt Wola Center to projekt biurowo-usługowy, który Develia wybudowała w 2013 r. Za 101,9 mln euro kupił go fundusz Hines European Value Fund. Transakcja wygeneruje około 56,7 mln euro gotówki dla dewelopera (ok. 243 mln zł), jeśli uwzględnić, że część wpływów trafi na spłatę kredytu bankowego.

Na jednej transakcji sprzedaży Develia w tym roku nie zamierza poprzestać. Zapowiada też sprzedaż biurowca Wola Retro, który na koniec III kwartału 2019 r. wyceniano na 68,2 mln euro.

- Sprzedaż biurowca Wola Center jest konsekwencją naszej strategii w segmencie komercyjnym polegającej na budowaniu, komercjalizowaniu i sprzedaży inwestycji. Do końca roku planujemy zbycie jeszcze jednego budynku – Wola Retro. Zakładamy rozpoczynanie przynajmniej jednej inwestycji komercyjnej rocznie. W 2020 r. będzie to projekt Kolejowa we Wrocławiu, który obecnie jest na etapie uzyskiwania pozwoleń administracyjnych – mówi Michał Hulbój, p.o. prezesa Develii, cytowany w komunikacie prasowym.

Przed kilkoma dniami Develia poinformowała, że chce zredukować obligacyjne zadłużenie o co najmniej 60 mln zł w latach 2020-2021. Cześć papierów dłużnych ma bowiem zostać zastąpiona innymi instrumentami. Deweloper zamierza też utrzymać kapitały własne powyżej 1,25 mld zł, a wskaźnik dług netto/kapitały własne poniżej 0,6x.

Na Catalyst znajduje się osiem serii obligacji Develii, w tym dwie wygasające jeszcze w tym roku. W marcu spółka ma do wykupu papiery na 65 mln zł, zaś w październiku będzie wygasać emisja na 34 mln zł. Tymi drugimi handlowano w środę po 100,45 proc. nominału. Ogólnie jednak do handlu długiem dewelopera, zależnie od serii, dochodzi raczej sporadycznie lub wcale.

Więcej wiadomości o Develia S.A.

  • Develia sprzedała Arkady Wrocławskie

    30 czerwca 2025
    Po ponad trzech latach starań deweloper sprzedał będący w rozbiórce projekt, uwalniając około 17 mln euro netto.
    czytaj więcej
  • Zmiana kowenantów Develii na wyrost?

    27 maja 2025
    Na koniec marca kapitał własny stanowił 40 proc. aktywów Develii, a po planowanej wypłacie dywidendy wskaźnik spadłby - według naszych szacunków - do 36 proc. Tymczasem obligatariusze zgodzili się na spadek wskaźnika do 25 proc. z 30 proc. pierwotnie zapisanych w warunkach emisji.
    czytaj więcej
  • Develia zmieniła warunki emisji dwóch kolejnych serii

    22 maja 2025
    Zmiana obniża minimalny poziom relacji kapitału własnego do 25 proc. z 30 proc. dla dwóch serii obligacji. Po zmianach warunki emisji wszystkich pięciu notowanych serii zezwalają na obniżenie wskaźnika.
    czytaj więcej
  • Develia szykuje się na spadek kapitału

    20 maja 2025
    Obligatariusze dwóch serii obligacji Develii zapadających w 2028 r. i wartych łącznie 200 mln zł zgodzili się na zmiany w warunkach emisji, które zabezpieczają dewelopera przed skutkami planowanego spadku kapitału.
    czytaj więcej

Więcej wiadomości kategorii Catalyst