piątek, 22 listopada 2024

Newsroom

Polnord wprowadził do obrotu dwie emisje prywatne

msd | 27 lipca 2015
Obie serie były plasowane na początku roku. Są to trzyletnie obligacje zabezpieczone hipoteką, a ich pozostałe warunki są do siebie zbliżone.

Główna, różnica sprowadza się do czasu trwania okresów odsetkowych. Seria NS2 (PND0218) oprocentowana jest bowiem na 4,07 pkt proc. marży ponad stopę WIBOR 3M. Natomiast kupon dla serii NS3 (PND0118) płatny będzie rzadziej, bo jest on liczony na podstawie stopy WIBOR 6M powiększonej o 4,05 pkt proc. marży.

Dla porównania, w czerwcowej emisji publicznej za trzyletni dług Polnord oferował inwestorom 3,5 pkt proc. marży ponad WIBOR 3M. Różnicę można wyjaśnić między innymi kosztami oferty ponoszonymi przez spółkę. Oferta warta 50 mln zł została wówczas uplasowana w całości.

Wartość serii NS2 wynosi 34 mln zł, zaś w przypadku serii NS3 jest to 10,5 mln zł. Obie emisje prowadzone były w trybie oferty prywatnej i zostały uplasowane w całości. Konieczne było dokonanie redukcji, która wyniosła odpowiednio 13,3 proc. oraz 2,1 proc.

Liczba złożonych zapisów wskazuje, że oferta była kierowana głównie do zamożnych inwestorów indywidualnych (oferującym był Noble Securities). Na serię NS2 zapisy złożyło 97 inwestorów (96 z nich przydzielono obligacje), natomiast popyt na serię NS3 zgłosiło 89 inwestorów (przydziałem objęto 77 z nich).

Obie serie zostały zabezpieczone hipoteką umowną łączną do 150 proc. wartości każdej z emisji. Nie mniej ważną ochronę dla obligatariuszy stanowi zobowiązanie Polnordu do utrzymywania zadłużenia netto poniżej 0,7x kapitałów własnych grupy (po I kw. było to 0,39x). Złamanie tego kowenantów uprawniałoby inwestorów do składania żądań przedterminowej spłaty. Deweloper może jednak nie zbliżyć się do tego limitu, ponieważ w wygasających kilka miesięcy później obligacjach z emisji publicznej ustalono go na 0,55x.

Warunki emisji zapewniają Polnordowi prawo do przedterminowego wykupu obligacji w części lub całości. Spółka może korzystać z opcji call w dniach płatności odsetek w zamian za wypłatę obligatariuszom premii, której wartość wynosi od 1 proc. do 0,2 proc. wartości nominalnej spłacanych papierów i jest zależna od terminu przeprowadzenia wcześniejszego wykupu.

Środki pozyskane z obu emisji trafiły na refinansowanie zadłużenia. W I kwartale Polnord dokonał przedterminowego wykupu serii I oraz częściowej wcześniejszej spłaty serii H.

Do godz. 12.45 serię NS3 (PND0118) inwestorzy wyceniali na 100,5 proc., co dawało jej około 5,6 proc. rentowności brutto przed potrąceniem prowizji maklerskiej wobec prawie 5,9 proc. dla emisji publicznej (licząc po ostatniej cenie; 5,3 proc. brutto według aktualnej oferty sprzedaży).

Serią NS2 (PND0218) jeszcze nie handlowano 

Więcej wiadomości o Polnord S.A.

Więcej wiadomości kategorii Catalyst